保温节能工程竣工监理汇报材料

实用

景园四季小区东区保温节能工程验收

监

理

总

结

河南基建工程管理有限公司

景园四季小区东区目监理部

2013年8月12日

实用

保温节能工程验收监理总结

一）、工程概况；

由河南苏秦置业有限公司投资兴建的景园四季小区商品住宅楼，位于灵宝市尹溪路与五龙路交叉口；由河南城市建筑设计院有限公司设计，根据建筑节能基本规范要求，在保证和提高建筑舒适性的条件下，合理使用，不断提高能源利用率的建筑节能。工程景园四季小区东区工程包括7#、8#、9#、10#、11#楼。主体为框剪结构，7#楼地下两层、地上11层，8#楼地下两层、地上9层，,9#楼地下两层、地上11层，9#楼地下两层、地上11层筑面积为73975.96㎡。外墙保温采用挤塑聚苯板，屋面内保温采用粉聚苯颗粒；门窗节能主要采取铝合金型材、塑钢型材+中空玻璃；配电与照明工程采用绝缘电线电缆，在施工过程中，严格按设计图纸及变更进行施工。

二）、保温隔热工程施工过程情况；

柏斯特（郑州）建材有限公司总承建方对整体环保节能、工程质量、施工进度负责，根据建筑节能的范围创造建筑围护结构的节能，在保证和提高建筑舒适性的条件下，合理使用能源，不断提高能源利用率的现实要求。施工方在保证建筑物使用功能和室内热环境质量的前提下，降低建筑物能源消耗，合理有效地利用能源的民用建筑节能标准，对照设计及节能标准进行施工，创造良好的管理责任主体。针对保温隔热环境节能的整体施工的工程质量制定了质量保证体系，组成了外墙内保温、屋面保温两个专项施工项目部，分别设置专项施工员、质安员、资料员及各种进场材料的验收员和各级管理人员，监督的质量网络管理。

在建筑环保节能主体责任施工过程中，施工项目部根据质量管理体系的要

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求，施工前编制施工组织设计，并报监理方审查，监理方审查方案后，重点强调了外墙内保温施工分段核查验收的程序，进场材料的验收要求，对照现场施工现实情况，施工机具使用操作安全，安全预控措施及施工工序质量检验验收作为控制重点修改意见，施工项目部根据监理方意见进行了修改，经监理方再次审查，同意该方案的实施。

施工项目部在每次材料进场时，监理方均进行现场查证。

监理方对施工项目部报送的建筑节能保温隔热的隐蔽工程，检验批和分项工程的质量评验及资料进行审查，在施工过程中，针对节能施工的特点进行巡视检查，对建筑节能外墙内保温挤塑聚苯板、布网、锚钉、胶及屋面的隐蔽工程重点部位进行旁站及现场检查，在保温隔热每一道程序的施工后，施工方报兴建方、监理方进行现场验收，验收合格后，监理方签证报验资料，同意下道工序的施工。在施工过程中，监理方设专人旁站，重点部位为外墙内保温聚苯板、大面铺设网格布。

根据施工现场建筑节能保温隔热材料的见证取样，检验检测的材料结果，检测实际情况分批送检材料均合格。根据现场施工段各工序的分段验收，结合施工方原材料的报验报批，隐蔽工程的分项验收，分项工程的综合评定，建筑节能外墙内保温、屋面保温隔热整体施工的工程质量均符合设计及建筑节能的验收要求。

三）、监理工作过程及情况；

1）、在苏秦景园四季小区东区建筑节能的施工过程中，我项目监理部受项目委托人委托依照法律以及节能技术标准，按市住建局建筑节能产品（材料）备案强制标准，节能设计及修改文件，建筑工程承包合同及委托监理合同关于建筑节能的约定，对节能工程建设实施的监督管理，明确工程监理单位应对现

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场施工过程中的工程质量承担监理责任。

2）、监理方严格按照审查合格的设计文件和建筑节能强制标准及建筑节能工程施工验收规范的要求实施监理，针对工程的特点制定符合建筑节能要求的监理规划，监理实施细则及现场旁站的方案。

3）、监理旁站外墙内保温的施工中，监理方根据外墙内保温旁站要求进行现场旁站，并列旁站记录。

4）、监理旁站屋面防水层施工，按施工工序、层次进行检查。在防水层施工前，在施工方清扫基层的基础上，要求施工方对屋面进行灌水试验，确认屋面砼基层无渗露后，才允许进行屋面保温防水施工，并列旁站记录。

四）、安全生产、文明施工情况；

苏秦景园四季小区东区建筑节能保温隔热的整体施工过程中，由柏斯特（郑州）建材有限公司工程部及河南基建工程管理公司工程监理部针对各栋号施工制定了专项安全生产、文明施工的具体方案。

五）、监理方对建筑节能工程的评定意见；

1）、根据施工单位采用的建筑节能新材料、新工艺、新技术的施工过程的质量跟踪监理，根据施工单位报送的相应的施工工艺措施和材料证明及建筑节能标准有关规定的比例进行平行检测、见证取样、送检检测的结果，监理方核查建筑节能进场产品材料的备案证明的相应验证，建筑节能用材材质合格、符合节能产品材料备案要求。

2）、针对建筑节能施工过程中，监理依照监理细则条款，由项目部编制了建筑节能外墙内保温隔热、屋面施工过程中的施工方案，现场巡视检查，对墙体、屋面等隐蔽工程的验收检查签证认可的全过程及检验批和分项工程质量验

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评及资料的审查签证，针对施工项目部报送的建筑节能分部工程和单位工程质量验评及归档资料进行审核和现场实况的检查，监理方认为建筑节能施工质量符合验收标准，在建筑节能工程验收之前，监理方会同兴建方、施工方对建筑节能工程进行预验；在预验中存在问题，施工方进行了多次整改，施工方自检合格并经相关单位检测合格，监理评定认为7#、8#、9#、10#、11#楼保温节能分部工程达到合格要求，同意验收。

苏秦景园四季小区东区建筑节能工程施工段监理的全过程，建设方、设计方、质监方及安监站多方监督和指导下，在施工方项目部的全面配合和努力下，使监理工作能顺利进行，整体工作受到业主的肯定，在此深表感谢！

河南基建工程管理有限公司

景园四季小区东区监理项目部

2013年6月10日