世联豪宅精装修标准研究

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城市豪宅精装修标准研究

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[关键字]: 关键字] 全国 城市豪宅 精装修标准研究

[案例简介]: 案例简介] 全国一线国际化城市的顶级城市豪宅的精装修标准研究

[案例适用范围]: 案例适用范围] 一线城市的顶级豪宅精装修标准借鉴

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室内装修研究依据

一、项目整体定位 二、案例借鉴案例选取原则： 案例选取原则： 国际化城市高尚住宅 精装修交楼 精装修标准成功体现了项目品质 得到高端客户广泛认可

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一、项目定位：顶级都市生活代言 项目定位：位于国际化城市核心的城市豪宅，正以代言 都市生活的气势影响着世界。它们在提供世 界顶级的资源平台、配置和人性化服务的同 时，也同样关注着高品质居住空间的打造。 他们是:

北京柏悦居

香港太古城

深圳华润幸福里

上海汤臣一品

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项目定位下的精装修关键词提炼

国际化 时尚 大气 高品质

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二、市场同类案例借鉴案例一 : 北京柏悦居 案例二 :上海汤臣一品 案例三 :上海世茂滨江花园 案例四 :上海华府天地 案例五 :杭州九树 案例六 :香港一号银海 案例选取原则： 案例选取原则：国际化城市高尚住宅 精装修交楼 产品成功体现了项目品质 得到高端客户广泛认可

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案例一: 案例一:北京柏悦居项目名称 项目位置 发展商 占地面积 建筑面积 规模 容积率 绿化率 开盘时间 户型 柏悦居 北京建国门外街2 号，即东三环国 贸桥的西南角 北京银泰置业有 限公司 31305 349998 1栋63层超高层酒 店服务式公寓， 另还有商业、写 字楼、公寓 8.0 21% 2005-12 132~242平方米

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装修明细

部位 龙头 卫 生 间 花洒 座便器 浴缸

材料说明 当代MEM(memory)系列 当代RainSky(唤雨魔法师) 系列 杜拉维特 德国高仪

部位

材料说明 选用高级石材、 木材、地毯等装 修材料，选料极 为考究。此外， 还配以国际级水 平的家具、灯具、 雕塑、和配饰。 所有材料均为环 保产品。

大堂、门 厅、电梯 厅、走廊

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装修实景图

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案例二: 案例二:上海汤臣一品

项目名称 项目位置 发展商 占地面积 建筑面积 规模 容积率 绿化率 开盘时间 户型

汤臣一品 上海浦东区花园 石桥路28弄 上海汤臣房地产 开发有限公司 20000 115000 2栋40层和2栋44 层超高层 7.07 40% 2005-10 434~1200平方米

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部位 天花、墙 身 地面

材料说明 轻铜龙骨石膏板吊顶，高级内墙乳胶 漆

部位 厨房

材料说明 墙地面采用进口大理石，德国博得宝 (Poggenpohl)厨具，德国 Gaggenau嘉格纳电器设备 采用挪威耐克森(Nexans)地坪加热系 统，墙地面采用进口大理石，金属吊顶， 卫生洁具采用德国Villeroy&Boch洁具及 Dornbracht龙头，意大利TEUCO超音 波按摩浴缸 ，德国汉斯格雅 (Hansgrohe)、福洛(Pharo)淋浴 组 日本Yoshitake减压阀 日本EBABA给水泵 开能(Canature)净水器 冷水采用日本积水(Sekisui)铜塑复合 管，热水采用304不锈钢管 日本积水(Sekisui)DVLP钢塑复合排水 管 德国威能(Vaillant)壁挂热水炉 有线电视，卫星电视，电话：中国电信， 每户预留10对电话进线 法国海格(Hager)住户配电箱 采用进口德国ABB公司EIB系统

装修明细

高级实木复合地板或进口大理石地坪 铝合金烤漆门窗(采用断热冷桥技 术),比利时格拉威泊尔(Glaverbel) 中空玻璃(Low-E防辐射铜化玻璃), 意大利阿鲁克(ALUK)门窗五金。采 用Silent Giss电动窗帘轨道 墙面采用进口石灰岩或日本三菱 (Misubishi)铝复合板，地面采用进 口花岗岩，玻璃金属杠杆 实木窗套和实木花饰门 德国Nobelesse手工雕花铜门 采用金属杠杆，实木扶手，进口大理 石踏步 日本大金(DAKIN)VRV II 户式中央 空调 美国碧慕(BEAM)中央洗尘系统

窗户

浴室

减压阀组 给水泵 净水器 供水 排水 热水供应 电视及电话 电力供应

阳台 门扇、窗 槛 分户门 室内楼梯 空调 中央洗尘

照明调控开 美国霍尼韦尔(Honeywell)防盗主 关 本报告是严格保密的。 保安系统 机，美国道肯奇(DORCON)掌形仪， 德国SIEDEL可视 对讲系统

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装修实景图

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案例三: 案例三:上海世茂滨江花园

项目名称 项目位置 发展商 占地面积 建筑面积 规模 容积率 绿化率 开盘时间 户型

世茂滨江花园 浦东新区潍坊西 路2弄10号、11 号、12号 上海世茂房地产 有限公司

275000 800000 7栋49-55层超高 层 2.8 70% 2001-9 85~1000平方米

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装修明细部位 结构 大堂 电梯 门窗 卫生 间 厨房 空调 供电 供水 材料说明 全现浇钢筋混凝土剪力墙——核心筒结 构体系 高级大理石 部位 通讯 社区智 能 智 能 化 家居智 能 家居安 防 社区安 防 管线 排污 材料说明 社区网络主干采用千兆以太网交换技 术，光纤电缆1000M进楼，超五类线 100M入户 一卡通系统、GSM移动通讯楼宇(室 内)覆盖和无线寻呼系统、三表远传 系统、楼宇设备自控系统 家电远程控制系统、电信电话系统、 有线电视系统 可视对讲系统、闭路电视监控系统、 门禁系统、家庭防盗报警系统、天然 气探测系统 红外线周界报警系统、电子巡更系统、 车库安防系统、消防报警系统 高档办公楼宇的综合布线系统 室内污、废水分流，室外污、废水合 流

三菱电梯、两部主人专用、一部保姆用德国Hoppe门锁 ，双层中空本体绿钢化 玻璃，断桥铝合金窗框 墙面、地面大理石，西班牙ROCA洁具 及豪华双人按摩浴缸 德国POGGENPOHL橱柜、意大利 Smeg灶具、德国KUPPERSBUSCH厨用 电器，欧洲WHIRLPOOL灶具及厨房用 品 美国TRANE可遥控中央空调 高容量电表、大截面导线、多回路设计 由地下二层生活水池经生活水泵提升至 屋顶水箱分7区供水 ，远程抄表本报告是严格保密的。

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装修实景图

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案例四: 案例四:上海华府天地

项目名称 项目位置 发展商 占地面积 建筑面积 规模 容积率 绿化率 开盘时间 户型

华府天地 卢湾区马当路222 号(兴业路口) 上海置业/安信复 兴置地有限公司 21800 70000 5栋18~19层小 高层 3.2 35% 2005-6 260~700平方米

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