中国财富白皮书福布斯2010(9)

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私人财富的黄金时期

从2008年到2010年11月，中国私人财富经历了一个收复失地的过程。2009年，中国整体经济已全面走出金融危机阴影，私人可投资资产总额逐渐恢复并超过经济危机前的水平。

2009年中国私人可投资资产总额约为85.4万亿元，同比2008年末增加27%。主要受以下因素推动：

资本市场市值大幅度回升了近40%，正逐步

回到2007年的水平；

投资性房地产市场的销售量增速在宏观调控

下继续放缓，但全国平均房价依然保持每年13%28%上升幅度左右；

，投资性房地产总体价值增加了 现金与存款的金额则在过去3年一直保持稳

定提高，分别以平均每年12%和21%的比例继续增长

。

图1. 主要资产类型的净值

现金及存款 资本市场产品市值2 投资性房地产净值3

注释：

1. 2010年（E）对应2010年的预计值（下同）。

2.资本市场产品市值：包含个人持有的股票、债券、基金等。

3.投资性房地产净值：使用当年年末全国平均房价乘以截至当年的历年商品房竣工面积之和计算出房地产总值，然后减去截至当年年末的居民消费类贷款总值（因其主体为住房贷款，因此在估算中未剔除信用卡透支、个人消费贷款等），得出房地产总净值。用此净值乘以当年的房屋空置率，计算出当年的投资性房地产净值。数据来源：福布斯中文版私人财富分布模型。

图2. 主要资产的增长幅度

36.6%24.5%28.8%

21.4%

16.4%

18.9%

11.8%10.5%

现金及存款

资本市场产品市值 投资性房地产净值

-55.0%

2008年

2009年

2010年（E）

数据来源：福布斯中文版私人财富分布模型。

2010中国私人财富白皮书 11