《资产评估》第一次作业(7)

《资产评估》课程作业

A 功能价值法 B 贴现现金流量法 C 市场法 D 成本法 E 收益法

9、市场法应用的基本前提是（ ）

A 要有一个活跃的公开市场 B 应当具备可利用的历史资料

C 形成资产价值的耗费是必需的 D 公开市场上要有可比的资产及其交易活动 E 被评估资产的预期收益可以预测

10、运用市场法评估单项资产应考虑的可比因素主要有（ ）

A 资产的功能 B 资产未来的获利能力 C 资产的实体特征和质量

D 市场条件 E 交易条件

11、收益法应用的基本前提是（ ）

A 被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币衡量

B 资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币衡量

C 被评估资产预期获利年限可以预测

D 需要有一个充分发育、活跃的资产市场

E 资产价值的耗费应体现社会或行业平均水平

12、收益法的基本参数包括（ ）

A 收益额 B 收益期限 C 风险调整系数 D 评估基准日 E 折现率

13、以下有关收益法中收益额的表述不正确的是（ ）

A 收益额是资产的未来预期收益额 B 收益额是资产的历史收益额

C 收益额是资产的现实收益额 D 收益额是资产的客观收益

E 收益额是资产的实际收益

14、运用成本法的基本前提是（ ）

A 应当具备可利用的历史资料

B 形成资产价值的耗费是必须的

C 被评估资产处于继续使用状态或被假定处于继续使用状态

D 被评估资产预期获利年限可以预测

E 需要有一个充分发育、活跃的资产市场