北京万通地产股份有限公司(5)

万通地产报表

§3 重要事项

3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因 √适用 □不适用 项目

期末余额

年初余额

变动金额

变动比率

变动原因说明 主要原因是公司所属子公司预收房款增加 主要原因是公司所属子公司支付营业税、土地增值税、企业所得税等

预收款项 632,082,881.10应交税费 -114,605,593.04-208.32%

应付利息

主要原因是公司债券利息提取增加额

本期数

上年同期数

变动金额

变动比率

变动原因说明

项目 归属于母公司所有者的净利润 经营活动产生的现金流量净额 投资活动产生的现金流量净额 筹资活动产生的现金流量净额

-13,387,212.31

主要原因是公司本年增加

债券利息支出，同时公司所属子公司本年结转项目毛利率有所下降，导致净

利润减少 主要原因是公司所属子公司项目工程款及税金支出增加

主要原因是上年公司所属子公司支付购置北京万通中心4#楼的房款等 主要原因是公司及所属子公司银行借款有所减少

-105,674,858.91

13,163,700.13 -359,749,721.81372,913,421.94103.66%

174,279,632.3

3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明 □适用 √不适用

3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况 □适用 √不适用

3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明

□适用 √不适用

北京万通地产股份有限公司

法定代表人:冯仑 2010年4月24日