论主题公园与城市的互动关系(3)

2009年第3

期

学报

了世界;哈尔滨的松花江冰雪大世界向世人展示了北方名城哈尔滨的冰雪文化和冰雪旅游的独特魅力,帮助哈尔滨冰雪节跻身于世界四大冰雪节之列,使哈尔滨的冰雪活动真正走向国际。

四、主题公园与城市在市政规划、建设方面的互动关系分析

(一)良好的市政建设、配套的市政规划是主题

土地的开发、改变原有的用地结构,从而促进城市的

发展。

五、主题公园与城市良性互动的实现措施(一)经济方面的措施

1.城市方

(1)依当地经济发展水平,严把主题公园审批关

公园建设、发展的基础

1.良好的市政建设、完善的配套设施是吸引主题公园落户的有利条件

主题公园所在地必须要有良好的对外公共交通,即可进入性好。考虑到资金问题,大型主题公园一般都选址在大城市边缘区的主要公路干道旁,公园的有利条件。

2.协调一致,市政当局在主题公园的用地审批和集聚、竞争的调控中起着重要的作用。集聚是指有关经济客体或经济客体与社会基础设施在一定空间范围内的结合。这种空间结合一般会产生有益的效果,比如增强城市的整体吸引力,但是超过限度的过分集聚又会产生一系列问题,这就要求政府从宏观上进行调控。

(二)主题公园的建设、发展提升城市的市政建设水平

1.主题公园的建设、发展促进城市的环境优化大规模区域式主题公园是大城市将经济发展和环境保护协调起来的重要媒介,在很大程度上具备治愈“城市综合症”的强辐射能力。主题公园比一般的园林更有价值的是其生态效益、经济效益和景观效益的融合性,它能使城市在确保环境优化的前提下得到发展。

2.主题公园的建设、发展促进城市的土地开发大型主题公园的良性发展能够促进各项基础设施建设,以及住宿业、餐饮业、房地产业的良性发展,增强餐饮、购物等商业活动的特色,由此产生大规模的非市中心区客流、车流,提升当地知名度,促进周边土地升值。这相当于一种“反磁力”效应,可以打破城市中心区“磁力吸引”法则,把陷于瘫痪的中心区解放出来,有效形成市民定居郊外的心理,有利于城市土地的全面开发。

环太平洋一系列大城市的实践说明,主题公园建成后,其周边地价往往出现跳跃式增长;景区本身也是房地产业一个很好的卖点,可以带动周边地区8

审批主题公园项目需考虑当地的现实经济发展水平与主题公园的消费、发展需求水平的匹配程度。经过调研论证后,;。

(2)提供给主题公园必要的资金支持

主题公园属于资金密集型的项目,前期的设计兴建以及后续的发展完善都需要巨额资金。当地政府在确定了主题公园项目之后,应给予一定的资金支持,利用政府的协调优势,帮助其建立融资网络,拓宽融资渠道,协助企业筹措所需的资金,必要时甚至可以给予适当的政策倾斜。

2.主题公园方

(1)依当地经济发展水平设计主题公园主题公园的投资规模、项目、价格的设置要以当地经济发展水平为依据,不能盲目超前、求全、求大。主题公园在确定建设规模、投资项目,或者制定价格时,都应考虑当地的城市规模、经济水平、居民人数以及人均可支配收入等因素在现实阶段的状况,切忌盲目求大,任意求变,才能保证主题公园的经营顺利开展和可持续发展。

(2)发展自身,实现与当地政府的经济共赢

主题公园应该建成为一个以游为主,兼备食、购、娱等多种功能的综合性场所,尽量延长游客的停留时间,并根据现实需要不断推出新的娱乐和服务项目,以此来达到为自身创造财富的同时,带动所在城市其他相关产业的发展;同时,主题公园应在合适的岗位安排当地员工,尽量吸纳当地的剩余劳动力;最后,主题公园应认识到所在城市的发展是自身发展的前提,做到主动申报收入、上缴利税,促进当地的经济繁荣。

(二)文化、形象方面的措施1.城市方

(1)在城市宣传中推介主题公园鉴于主题公园在城市的经济、文化、市政建设方面的积极作用,对于在当地旅游业发展中做出积极贡献的主题公园,政府旅游主管部门应将其纳入到