银行利率及优势对比2.22日跟新(1)(2)

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优劣势 劣势

1、必须需要首付款转账凭条；

1、抵押登记银行自己做，抵押登记时效不能完全把 控； 2、需要客户缴纳550元抵押登记费用； 3、必须需要首付款转账凭条； 4、银行额度不足，放款没有预定的时效，即放款很困 难。

1、批贷和放款速度相对较慢，一般批贷5-7个工作日， 放款5-7个工作日； 2、必须需要首付款转账凭条

1、朝阳区的抵押资料速度比较慢。

1、遇到利率调整等政策性问题经常会以放款为准； 2、返抵押资料速度比较慢； 3、强制执行公证的情况比较多，客户若是假结婚或者 假离

婚的基本上做不下来强制执行公证。 抵押登记速度较慢，没有放款额度

1、小行，政策不是特别稳定； 2、抵押资料返回速度慢,额度有限.

1、放款之前必须要验房；

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客户资质审查比较严，对流水和首付款凭条要求比较 高，流水必须符合收入证明上的金额，即必须是月供的 2倍，必须需要转账凭条

1、地下室、半地下、包租式公寓不做； 2、市局见两证放款； 3、批贷时效和返抵押资料速度较慢

1、客户资质审核非常严；批贷速度比较慢； 2、外资银行，客户还款不是很方便； 3、不能做经济适用房； 4、不做15年外的房屋，不做面积小于50平米的房屋， 不做六环以外的房屋。

1、客户资质审核非常严； 2、外资银行，客户还款不是很方便； 3、六环以外的客户需要特殊申请额度。

为两次转账。