中小企业与楼宇经济联动发展的模式设计

中小企业与楼宇经济联动发展的模式设计

中小企业与楼宇经济联动发展的模式设计黎爽欣施悦(国家开发银行天津市分行天津市 3 0 0 0 6 1 )摘要：近年来，天津市日益重视楼宇经济的发展，并把楼宇经济与大项目好项目建设、发展科技

型中小企业一起作为天津市“十二五”的重点工作。本文探讨将楼宇设计成一种平台，把楼宇经济和中小企业切实结合、联动发展，并提出相关建议。 关键词：中小企业；楼宇经济；联动发展中图分类号： F 8 3 0 文献标识码： B 文章编号： 1 0 0 7— 4 3 9 2 ( 2 0 1 3 ) 0 6— 0 0 1 4— 0 3

一

、

中小企业发展概况

幅度下滑，产品销量急剧下降，导致库存大量占压。产品销售价格暴跌 .产品销售与利润大幅度下滑 .很多企

2 0 1 1年 .天津市中小企业实现增加值 5 7 4 0亿元，占全市比重 5 1 . 3%.其中民营企业所占比重达到 4 0%。同时，中小企业和民营经济已成为增加税收的

业无法承受市场带来的冲击，纷纷倒闭。 (二)科技力量单薄 .合作进展缓慢在中小企业的技术创新和产业化发展过程中 . 合作一直是困扰其发展的一个重要问题。一方面 .企业科技力量薄弱 .存在很多难题却又找不到相应的科研部门进行合作：另一方面。高等院校和科研机构的作用没有得到有效发挥 .科研人员缺少与市场对

主要来源。2 0 1 1年，中小企业实现税收 1 4 3 7亿元 . 占全市比重 6 4 . 7%:民营经济实现税收 8 2 4 . 9亿元，

占3 7 . 1%。民营经济总户数达到 4 1万户。注册资金共计 1 . 1万亿元 .全市注册资本亿元以上的民营企业近 2千家 .企业集团已近 3 0 0家。截至 2 0 1 2年第一

季度 .天津市中小企业达到 1 8 . 7万家，比2 0 0 6年

接的课题与项目.高校应用性研究的科研项目比重不高。一些科研项目不能转化为科技生产力。同时。 中小企业与高等院校和科研机构之间的信任程度不高，严重制约了产学研的紧密结合。由于大多数中小企业都缺少合作的协调机制 .不能从产业整体发展考虑问题 .因此难以进行专业化的分工与合作。(三)管理制度不完

善，缺乏企业文化

增加 7 . 3万家：民营经济单位数达到 4 1 . 3万户，其中

民营企业 1 6 . 2万家、个体工商户 2 5 . 1万户，比2 0 0 6年分别增加了 6 . 7万家和 7 . 1万户

随着近几年天津市委市政府对科技型中小企业的大力支持 .来自全国各地的优秀企业纷纷落户天津。截至 2 0 1 2年 8月份 .全市认定科技型中小企业

数量为 3 . 2万多家 .其中科技小巨人企业 (年主营业务收入超 1亿元 )达 1 7 0 0家。天津市计划 2 0 1 2年

大多数中小企业实行家族制管理 .其组织结构松散、不规范 .缺乏有效的约束激励机制。生产经营

科技型中小企业总量发展到 3万家 .科技小巨人企业突破 1 2 0 0家，力争达到 1 5 0 0家。

中标准化观念淡薄 .信息资源较少 .难以准确预测市场的发展动态，生产盲目性比较大。管理方面，相当多的经营管理人员缺乏现代企业管理的思维与方

二、中小企业发展存在的问题(一)产品结构单一，缺乏核心竞争力

式.直接导致企业决策的不科学。由于创新激励机制不完善 .难以有效激发技术研究人员的创新热情：人才引进、留用措施没到位。导致企业无法引进合格的

中小企业大多以市场为导向 .产品结构单一 .只生产适销对路的产品。改革开放以来 .中小企业都是由 于能够生产某一种热销的产品。企业一举获得成功：相反，某一产品的滞销。就会引起中小企业的衰亡。中小企业生产的产品大都容易被模仿 .产品的生命周期较短，市场进入门槛底，同行业竞争者多 .企业缺乏核心竞争力。受经济危机影响 .近两年传统中小企业出口大1 4

技术人才 .本企业的科技人才却大量流失。企业文化建设滞后，创新文化氛围不浓，缺乏朝气和凝聚力，

企业员工缺少创新精神。由于缺乏有效的管理机制。大多数企业无长期规划 .急功近利 .从而阻碍了企业

的健康发展一旦受到外部影响和冲击 .缺乏灵活的