香江新城整合行销策略ppt

香江新城房地产营销,重新定位,传播策略,广告文案,漳州房地产,闽南师范大学,优秀作品

香江·新城整合行销传播策略核心策略、主题概念及传播表现363区房地产策划 许高超2013年6月24日

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香江地产，带来新惊喜。 香江地产，为漳州地产带来新观

念、新思路、新项目、新起点。

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香江· 新城与大家分享和讨论的7个方面我们的目标在哪里(策划出发点)市场机会在哪里(市场洞察) 关于人的观点(目标人群欲求) 我们在哪里(有什么、可以是什么) 核心定位(这是传播中最重要的) 传播思考(手段、渠道、做法) 创意(广告公司擅长的)

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香江·新城项目策划出发点

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香江国际，创造地段价值 规划在先，实现资源有效整合最大 化 多元化物业开发，实现土地价值的最大化

第一，项目需要表现香江国际这种气 质，发展香江国际这种精神；

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香江新城，荣耀主城新地标 这里是新老城区咽喉地，在芗城西扩的推动下， 成为漳州城西新未来 这里多重价值汇聚，繁华自成一城，漳州主 城邦即将升级！

第二，项目在激烈的市场竞争中脱颖 而出

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我们必须从社会、市场、时代、人文来洞察“香江新城”项目与消费者与城市发展

的内在价值联系，从而找到项目最佳核心价值,确立鲜明的品牌风格。

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代表香江地产，代表香江国际 有自己鲜明的定位思路与风格 换一种思路才能在未来竞争中脱颖而出

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香江·新城

市场存在的机会

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关于漳州城市的思考 由于漳州的闽南特色，生态农业、休闲旅游的城市

氛围，决定了漳州城市文化特征是明显区别于其他城市； 漳州人和漳州人的生活也是如此；

生活缺少激情，节奏缓慢，悠闲度日，

无所谓别人的评价……

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关于漳州城市的思考 周边城市如厦门、泉州的经济飞速发展带来的城市文化氛围改变， 深深的刺激了千年古城漳州； 明显察觉到这个城市在OPEN,国际化，现代化；

也有相当一部分人的思想意识改变也已经改变；

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关于漳州城市的思考

“芗城西扩”,老城区的改造兴起的新生活区， 不仅是与历史对话，更是需要创新意识、现代

气息、国际面貌；漳州是一个富足且温情的城市，处处是花香和美食，

对美好的新事物有很好的接受度。

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这种市场状况下， 消费者房产消费可能呈现以下特征： 看重房产地段，注重房产升值潜力；

看重房子建筑本身，注重产品品质； 注重细节、注重生活配套； 注重生活的本质与品位；

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市场和城市给予香江地产的机会

消费者选择房子就是选择一个高尚社区，期望

过上一种全新的生活； 一个“悠闲”的城市里明显蕴育了开放、创新、 国际、现代、情趣；

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可以看到(趋势): 消

费者通过各种渠道接受到更新的居住

信息，观念时刻发生进步； 消费者消费行为已经从居住逐步过度到享 受生活，尤其是高素质客户。 消费者由选择房子逐步过度到 选择一个社区整体，选择一种完整生活！

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如果对一个项目，尤其是面对高尚人群的项 目，只沟通产品，只沟通建筑，只沟通品质， 显然是不够！ 消费者对社区综合要求，对生活的深层次欲 求，将成为项目推广和发掘的重点。