2010年招标师考试《管理与采购》考前指导(九)(4)

2010年招标师考试《管理与采购》考前指导(九)

图3-11自设管理机构平行发包模式

这一模式目前在国内仍得到极广泛的采用，其运行具有如下特点：

①从其承发包体系上讲，接近于CM模式，多有平行的专业承包商与业主直接签约，并且总承包体系是不够清晰的。

②业主虽然因法定资质管理的限制，聘用了设计单位与某些专业咨询单位，如监理公司，但没有聘请专业管理咨询公司作为CM经理人。

7)委托代理式管理模式，见图3-12。P77

图3-12委托代理式管理模式P78

这一模式广泛应用于国内各类工程建设项目，为很多业主单位所接受，其基本特点如下：

①项目管理公司与业主的关系是委托代理关系，且在项目管理架构中采用了施工和设计总承包的体系，符合建筑法推行的精神，与建设行政管理体系的要求相一致。

②项目管理公司承担了相当部分重要专业分包工程的建造管理(CM)工作，而并非像传统工程管理模式(DBB)那样由施工总承包承担绝大部分甚至全部的建造管理(CM)工作。