东方万博园小区项目环境影响报告书(11)

东方万博园小区项目环境影响报告书,针对房地产小区的项目环境影响报告书

2.4.2 环境功能区划

根据×××市政府[1998]111号文《×××市环境空气环境功能区划分规定》和《城市区域环境噪声适用区划分技术规范》（GB/T15190-94），选址所在地环境空气为二类功能区，声环境为2类功能区（临东环路一侧住宅楼第一排单元执行4类噪声），区域地表水为V类。 2.5 区域污染源调查

项目所处区域为开发区行政办公及配套生活区，没有工业企业，区域污染源以道路交通及居民区施工建设为主，主要污染物为扬尘和噪声。

3 工程分析

3.1 拟建项目基本概况

⑴ 项目名称：东方万博园小区。

⑵ 建设单位：×××市中和房地产开发有限公司。 ⑶ 建设性质：新建。

⑷ 建设地点：开发区内东环路以东、新园街以西、友谊路以北、为民路以南区域。地理坐标为：北纬36°36′，东经114°30′。

⑸ 建设规模和内容：工程总占地面积40707m2，小区内主要建筑为两栋26层、两栋27层住宅楼及其他商业建筑，总建筑面积约19.84万m2，其中住宅面积153202m2（户型面积在102~218 m2之间，以150、160 m2为主），商业面积9664m2，地下（停车场、热力站、加压泵等）建筑面积35573m2。小区建筑容积率为3.65，绿化面积15180m2，绿化率为37.3％。工程预计建设1110套商品房，按每户3.5人计算，预计入住人数为3885人。

小区同时配套建设有花园、街亭、休闲活动场所等设施，四周临街均建有商业建筑，主要经营范围为商店、便民店、储蓄所、医疗门诊等。对于医疗门诊等产生废气、废水和噪声的项目需单独到环保部门另行办理环保审批手续，本报告评价仅包括这些项目的基础设施施工期内容，但不包括其运营过程的污染。

⑹ 项目投资：工程总投资29156万元，预计环保投资400万元，占总投资的1.4%。