东方万博园小区项目环境影响报告书(12)

东方万博园小区项目环境影响报告书,针对房地产小区的项目环境影响报告书

⑺ 工程建设周期：本项目预计从2007年7月开始施工建设，至2009年6月竣工交付使用。

⑻ 劳动定员及工作制度：小区建成交付使用后，将成立物业管理中心，管理人员共计40人。

⑼ 小区总体布局

项目拟建4栋高层建筑，具体包括：两栋26层、两栋27层，框架结构，住宅层高2.9m。四栋建筑中1＃和2＃沿北场界分布、3＃位于小区西侧中部靠南、4＃位于东南角。其中1＃楼地上27层，局部1层，1层为商业，其余为住宅；2＃楼地上27层，全部为住宅；3＃楼地上26层，局部2层、16层，1、2层为商业，其余为住宅；4＃楼地上26层，局部1层，1层为商业，其余为住宅；地下车库地下1层，局部架空1层。项目不安装中央空调，所有建筑均不设幕墙玻璃。

另外，项目拟在小区西北角1＃楼南侧设污水处理设施；加压泵、热力站等设备均放置于每栋住宅楼下地下室内；同时项目利用空闲场地种植休闲绿地、花卉园等进行绿化。该项目既充分利用城市宝贵的土地资源，又合理布置了各类设施、道路与绿化，整个平面布局紧凑美观、经济合理。项目平面布局见附图3。

⑽ 绿化措施

该项目拟利用小区内的空闲场地实施立体化、多元化绿化，采用乔、灌、草合理搭配，规划种植四季花草树木，其中有落叶乔木泡桐、垂柳、枫杨，常绿乔木雪松、侧柏，落叶灌木丁香、无花果，常绿灌木黄杨，垂直绿化落叶藤本紫藤、爬山虎，多年生草本菊花、大丽花等。小区总计绿化面积15180m2，绿化率达37.3％。

同时，建设单位应在项目设置的停车位、楼间人行便道等位置，尽可能多的铺设透草砖，可适当增加地下补给水，同时增加景观效果。 3.2 工程分析 3.2.1建设目标

东方万博园的总体规划目标是为×××市民提供一个高品味、高档次的住宅小区，建筑外观上简洁、大方、高雅，使其凸显出都市现代建筑的风貌，成为×××市住宅建