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[例]
(1)估价对象概况。待估地块为城市规划上属于住宅区的一块空地,面积为600平方米,地形为长方形。 (2)评估要求。评估该地块2010年10月3日的公平市场交易价格。 (3)评估过程。
①选择评估方法。该种类型的土地有较多的交易实例,故采用市场法时行评估。 ②搜集有关的评估资料。 A.搜集待估土地资料。
B.搜集交易实例资料。选择4个交易实例作为参照物,具体情况见表2-1。