文档分类
⑥使用年限修正。
土地使用年限因素的修正。交易实例B、D与待估土地的剩余使用年限相同无需修正。交易实例A、C均需作使用年限因素的调整,其调整系数测算如下(假定折现率为8%):
11年限修正系数 [1-] [1 3035
(1 8%)(1 8%)
=(1-0.0994)÷(1-0.0676) =0.9006÷0.9324 =0.9659
⑦计算待估土地的初步价格。