样板间精装修总结及流程

精装修工程无锡蠡湖1#样板房

项目小结

管理九区 08年11月

项目概况

无锡蠡湖1#样板房精装修工程位于无锡 市滨湖区青祁路蠡湖路交汇处；本项目施工 现场位于14楼，使用总包方施工电梯上下； 在质量、安全、进度、文明施工管理上严格 贯彻公司的50/80管理流程.本项目合同工期 为80天；实际施工工期78天。施工中无质量、 安全事故.

项目概况

1 2 3 4 5 6 7 8 9 工程名称 工程造价 建筑面积 开工日期 竣工日期 建设单位 设计单位 监理单位 施工单位 蠡湖1#地块A1栋1401样板房装饰 34万 约201m2 2008年9月10日 2008年11月28日 无锡恒远地产有限公司 苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司 江苏建协建设咨询有限公司 苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司

50/80流程的贯彻

一、 前期策划

项目“0”阶段

根据项目自身的特点进行了较好的前 期策划和施工。 勘察现场，参与项目设计，根据业主 的 要求和现场实际情况对设计内容进行调 整

二、施工前期

项目“0～50”阶段

按照公司50、80的要求：对现场安全文 明施工、成品保护、放线、管理人员的 分工、劳动力的配备、工期的计划、材 料的订购、各工序的细部处理经营目标、 管理目标等方面作了较为详细的策划， 在实施过程中对与既定目标产生的偏差 进行及时的纠正和调整，以确保各项项 目管理目标的实现。

进场后临边护栏 布置及欢迎牌的 设置

进场前简易护栏

进场前后对比

进场后设置临边 护栏并悬挂警示 牌及警示灯

进场前入户花园简 易护栏

进场前后对比

因业主未提供现场办 公室，本样板房利用 租住房客厅进行简单 布置作为办公室。

墙面张贴办公室管 理制度、检查表单 及工作方针

临时办公室的布置

预先测量定位、 拆除

根据现场勘查，发现多个门洞位置与设计施工图纸不符。经 业主确认后，对需要拆除的部分（墙体），进行定位、拆除。

施工放线

1 、通过业主书面确定，以土建方±1000mm 标高线上翻50mm弹出装饰±1000mm标高线， 并以此为依据弹出吊顶标高控制线。 2 、根据装饰施工图纸，在地面上放出隔墙、 饰面、吊顶造型等完成面线；在墙面上弹出 饰面的分界线；在墙面上喷涂明确饰面名称。 3 、根据机电施工图纸在地面上喷绘出顶面 灯具、空调出回风口、检修孔的投影位置及 样式。

土建提供±1000mm线

1米线标识

放

线

插座

银镜

马赛克

马桶中心线

卫生间墙面放线

小样先行

石膏板小样

瓷砖小样

吊顶龙骨安装

1 、安装前进行预排，并在顶面上弹出预排 线及丝杆固定点。 2 、根据弹线，结合轻钢龙骨