北京市土地一级开发及经营性项目用地招标拍卖挂牌出让流程示意图

北京市土地一级开发及经营性项目用地招标拍卖挂牌出让流程示意图

(试行) 试行)

市规委

市建委

市交通委依据 1、北京市国 民经济和社 会发展计划 2、北京城市 总体规划 3、北京土地市政府 1、土地供应计 划 2、土地利用年 度计划 3、土地储备开 发计划

原土地所有 者或使用者 1、征得区县和 乡镇政府或上 级主管部门同 意 2、向市国土局

市国土局 1、受理申请 并进行土地预 审 2、委托市、 区县土地储备 机构编制土地

委办局联席会 市国土局会同市 发改、规划、建 设、交通、环保 等部门就土地、 产业政策、规划、 资质、交通、环

市国土局会 同相关部门 1、确定土地一级 开发主体(委托或 招标) 2、下达土地一级 开发批复 土 地 一 级 开 发 市园林局

市政府批准 1、新增集 体土地办理 农用地征收、 或农转用手 续 2、存量国 有建设用地

相关委办局 办理征地、 拆迁、市政 基础设施建 设等相关手 续。

土地一级 开发主体 组织实施征 地、拆迁和 市政基础设 施建设。危 改、文保、 绿隔等项目

市国土局商 相关委办局 1、审核土地一 级开发成本 2、组织验收土 地 3、根据委托合 同支付相应土地

依据 市政府年度土地 供应计划 1、北京市国民 经济发展计划 2、宏观调控和 房地产市场运行 情况

市文物局

市环保局

市政专业部门

市发改委

计划编制

前期策划`

征询意见和审批

组织实施土地一级开发

土地一级开发

注：1、此表为北京市土地一级开发及经营性项目用地招标拍卖挂牌出让流程示意图，具体工作环节的实施应按照相关文件的规定办理； 2、虚框内容表示视需要而经过的程序。

北京市土地一级开发及经营性项目用地招标拍卖挂牌出让流程示意图

（试行）

2、虚框内容表示视需要而经过的程序。

市国土局 会同市发改委 等有关部门 市土地交易市场 1、到土地交易 市场购买相应土 地的招标拍卖挂 牌文件 2、交纳竞买保 证金或者投标保 证金 市国土局 1、签订国有土 地使用权出让 合同 2、交纳政府土 地收益和土地 开发费等 市发改委、 市建委 项目核准或备 市相关部门 办理建设工程 相关手续

市政府年度土地 市国土局 1、确定土地出 让方案 2、发布国有土 地使用权出让 公告(报纸、 网站、土地交 投 标 人、 竞 买 人

北京市国民 经济发展计划 宏观调控和 房地产市场运行

中 标 人、 竞 得 人

市规划委 建设用地规划

入市准备

市场交易

签订合同和办理后续手续

土地入市交易