建筑装饰工程概预算计算实例

目 录

一、 楼地面工程计算实例…………………………………1

二、 墙柱面工程计算实例…………………………………17

三、 天棚工程计算实例……………………………………26

四、 门窗工程计算实例……………………………………31

五、 其他工程计算实例……………………………………35

楼 地 面 工 程

例1：计算教材14页中地面分部分项工程费。设工料、机消耗量及单价均同计价表。

解：一、确定编码

1. B.1.2 块料面层 020102002001 地砖面层 2. B.1.4 其他材料面层 020104004001 木地板 3. B.1.5 踢脚线 020105003001 地砖踢脚线 4. B.1.8 台阶饰面 020108001001 石材面层

二、清单工程量计算 1. 强化木地板 4～5轴间

（3.9－0.12）（10.5－0.12×2）－1/2× 1×1×2边=37.78m2 2. 地砖地面 119.81m2 （1）附墙垛所占面积

0.49×0.25=0.1225 m2 ＜0.3 m2 所以不扣 （2）地砖地面

（15.6－0.12×2）（10.5－0.12×2）－37.78 m2=119.81 m2 3.地砖踢脚线

（1）长度 34.51m 1）A、B轴（3.9×3－0.12+1）×2－3.41=21.75m 2) 1轴 10.5－0.12×2=10.26 m 3) 附墙垛侧面 0.25×10个面=2.5 m （2）面积

34.51m×0.15m=5.18m2 4.花岗岩台阶

（3.9+0.5×2）×0.6=2.94m2

三、《计价表》工程量计算

（一）强化木地板 37.78m2 （二）地砖地面 1．C10混凝土垫层

119.81m2×0.08 m =9.58m3

2．地砖面层

119.81m2－0.49×0.25×6个=119.08m2

（三）地砖踢脚线

34.51 m +0.025×20个阳角-0.025×24个阴角=34.41 m （附墙垛20个+1轴与A、B轴交点4个） （四）台阶

1． 砖砌台阶 2.94m2 2． 花岗岩面层 5.464m2 （1）水平面 2.94 m2+3.41×0.24=3.76m2 （2）踢脚板 （P1125页）

［（3.9+0.5×2+0.6×2+0.045×4个阳角）+（3.9+0.2×2+0.3×2+0.045×4）］×0.15=1.704m2 四、组合综合单价

（一）020102002001 地砖地面 65.48元/m2 1. 12-12换（第475页）C10混凝土垫层分格 材料费 二类工 机械费

［167.33+（1.52工日×37元/工日+4.34）（1+25%+12%）］×9.58 m3÷119.81 m2=20.22元/m2

2. 12-96换（第501页）800×800地砖面层 一类工

［251.16+3.67工日×40元/工日+2.27）（1+25%+12%）］×11.908÷119.81 m2=45.26元/m2

注：如果混凝土垫层上需找平后再贴面砖，则找平层还需含在单价中。

（二）020104004001 强化木地板 150.46元/m2 1. 12-123换 铺设木龙骨

［222.73+（0.62工日×40元/工日+14.73）（1+25%+12%）］÷10=27.69元/m2 2. 12-130换 强化木地板

［1020.27+（3.73工日×40元/工日+2.19）（1+25%+12%）］÷10=122.77元/m2 （三）020105003001 地砖踢脚线 73.42元/m2

12-102换（P503页）

［49.93+（1.09工日×40元/工日+0.63）（1+25%+12%）］×3.441÷5.18m2=73.42元/m2

（四）020108001001 砖砌台阶花岗岩面层 628.57元/m2

1. 3-45换（P115页）

［593.76+（4.7工日×37元/工日+9.87）（1+25%+12%）］÷10=84.55元/m2

2. 12-59换（P493页） 花岗岩面层

［2625.28+（5.28工日×40元/工日+9.17）（1+25%+12%）］×0.5464÷2.94m2=544.02元/m2

五、分部分项工程费 15757.86元

1. 020102002001 地砖地面 119.81 m2×65.48元/m2=7845.16元 2. 020104004001 强化木地板 37.78 m2×150.46元/m2=5684.38元 3. 020105003001 4. 020108001001 地砖踢脚线 花岗岩台阶5.18m2×73.42元/m2=380.32元 2.94m2×628.57元/m2=1848.00元

例2：某大厅平面如图，墙厚240，地面镶贴花岗岩板乳白色600×600方板，黑色镶边200宽，乳白色板现场切角后再镶贴200×200紫红色小方块有11000块。若消耗量及单价均同《计价表》，计算花岗岩面层分部分项工程费。

120

解：一、确定编码

B.1.2 块料面层 020102001001 花岗岩地面

二、清单工程量计算

1.混凝土柱面积 0.5×0.5=0.25m2＜0.3m2 所以不扣 2.花岗岩面层面积 （80－0.12×2）（60－0.12×2）=4766.46m2

三、《计价表工程量》

花岗岩面层4766.46 m2－0.25m2×70个+1.5×0.24×2=4749.68m2 其中： 1.黑色镶边

（80－0.12×2+60－0.12×2－0.2×2）×2×0.2+1.5×0.24×2=56.37m2 2.紫红色小方块面积（即乳白色被切除的面积） 0.2×0.2×11000块=440m2 3.乳白色实贴面积

4749.68－56.37－440=4253.31 m2

四、确定执行定额项目

设计切除部分板角并在被切除部分镶贴不同色彩板材时：

1．切角面积占该间被切除后的板面积≤4%时，按一般镶贴，但切角板材应

计算材料费。

2．＞4%时，按简单图案镶贴，但板材用量应按（设计镶贴面积+补切除面积）

×1.02。不得执行1.10系数

本题被切除面积占被切除后的板面积比例=440 m2÷4253.31×100%=10.34%＞4%

所以应按简单图案执行，但板材不得执行1.10系数。

五、组合综合单价

1．12-57换1（第489页）黑色花岗岩边

［2620.52+（4.22工日×40元/工日+4.96）（1+25%+12%）］×5.637÷4766.46 m2=3.38元/m2

2． 12-57换2紫红色板面层

［2620.52+（4.22工日×40元/工日+4.96）（1+25%+12%）］×44÷4766.46 m2=26.39元/m2

3．12-65换（第491页）乳白色花岗岩面层

（1）确定板材损耗系数=（实贴面积+被切除面积）÷实贴面积×1.02=（4253.31+440）÷4253.31×1.02=1.126/ m2 （2）12-65换

［2841.46-2750.00+250元/m2×1.126×10 m2+（5.88工日×40元/工日+19.42）（1+25%+12%）］×425.331÷4766.46 m2=290.48元/m2 综合单价=3.38元+26.39元+290.48元=320.25元/m2

五、分部分项工程费 020102001001花岗岩地面面层

4766.46 m2×320.25元/m2=1526458.82元

例3：某大厅如图：地面面层用600×600紫红色花岗岩方板，四周镶黑色边200宽，在紫红色方板转角处镶贴白色200×200小方块100块。由二级装饰企业单独贴面层，人工单价为50元/工日，花岗岩板价格为：紫红色400元/m2、黑色300元/m2、白色250元/m2。其余同《计价表》，计算地面面层分部发分项工程费。

解：一、确定编码

B.1.2块料面层 020102001001石材棉层

二、清单工程量 1、柱面积

0.6×0.6=0.36m2应扣除 2、清单工程量

（15.00－0.24）（8－0.24）－0.36×2=113.82m2

三、按《计价表》计算各种板的实贴面积

地面实贴=113.82m2+2×0.24=114.3m2

其中：乳白色小方块 0.2×0.2×100块=4 m2

黑色边线［7.76×2+（14.76-0.2×2）×2］×0.2+2×0.24 =9.33m2

紫红色

114.3m2－4m2－9.33m2=100.97m2

四、确定执行定额项目

4m2÷100.97 m2×100%=3.96％＜4％（应按普通镶贴，但被切除的板块应计材料费。）

五、组合综合单价

（一）12-57换1（p489）黑色花岗岩边线

1．人工费 50元／工日×4．22工日/10 m2=211元/10 m2 2．机械费 固定额 4．96工日/10 m2 3．材料费：调整花岗岩板单价

2620.52－2550.00+300元/ m2×10.2 m2=3130元/10 m2 4． 管理费 （211+4.96）×48％=103.66元/ 10m2 5． 利润 （211+4.96）×15％=32.39元/ 10m2 小计：3482.01元/ 10m2

黑边线单价：3482.01×0.933÷113.82 m2 =28.54元/ m2 （二）12—57换2乳白色小方块

材料同《计价表》调整人工费，管理费，利润

211+4.96+2620.52+103.66+32.39）×0．4÷113.82 m2 =10.45元/ m2(三)12—57换3 紫红色面层 413.76元/m2 1．实贴紫红色板,与黑色边线相比,只是材料费不同 (1)材料费

2620.52+2550.00+400元/ m2×10.2 m2 =4150.52元/ 10m2 (2)单价 利用12—57换1单价

(3482.01－3130.00+4150.52) ×10.097÷113.82 m2 =399.42元/ m2 2．被切除的紫红色板材料费

400元/ m2×4 m2×1.02÷113.82 m2 =14.34元/ m2 (四)花岗岩面层综合单价 28.54+10.45+413.76=452.75元/ m2 六、分部分项工程费

020102001001花岗岩面层 113.82 m2×452.75元/ m2=51532.01元 七、各种板材用量

1.紫红色 (100.97 m2+4 m2) ×1.02=107.07 m2 2.黑色 9.33×1.02=9.52 m2 3.乳白色 4×1.02=4.08 m2

（

例4：某底层大厅地面面层净面积300 m2贴花岗岩。其中：中间有下列图案花型,图案周边为芝麻灰色,中间为紫红色，紫红色外围为蒙古黑色。施工企业资质为三级，合同规定人工单价为55元/工日。花岗岩实际价格为：芝麻灰250元/ m2,蒙古黑280元/ m2,紫红色405元/ m2,其余同《计价表》。施工时进行酸洗打蜡和成品保护。计算花岗岩面层分部分项工程费。

图案周围为600×600芝麻灰

解： 一、确定编码

020102001001 石材面层

二、清单工程量 300 m2

三、《计价表》工程量计算

(一)折线型简单图案镶贴(按矩形) 5.8m×9.6m=55.68 m2 其中：1.紫红色 15.4 m2 (1)2×2=4 m2

(2)1/2×1.9m×2m×2块=3.8 m2 (3)1/2×3.8 m×2m×2块=7.6 m2

2.蒙古黑

1/2×5.6m×1.1m×4块=12.32 m2

3.芝麻灰

55.68－（15.4+12.32）=27.96 m2

(二)普通镶贴

300 m2－55.68 m2=244.32 m2

四、组合综合单价

(一)12-57换 普通镶贴(芝麻灰)

1．人工费 55元/工日×4.22工日/ m2=232.10元/10 m2 2．机械费 4.96元/10 m2 3．材料费 2620.52元/10 m2

4．管理费 （232.10+4.96）×40%=94.82元/10 m2

5．利润 （232.10+4.96）×15%=35.56元/10 m2 小计：2987.96元/10 m2

单价=2987.96元×24.432÷300 m2 =243.34元/ m2 (二) 12-65换 简单图案镶贴

1．人工费 55元/工日×5.88 工日/10 m2=323.40元/10 m2 2．机械费 19.42元/10 m2 3．管理费 （323.40+19.42）×40%=137.13元/10 m2 4．管理费 （323.40+19.42）×15%=51.42元/10 m2 5．材料费 3386.04元/10 m2 （1）定额材料总价 2841.46元×5.586=15821.25元 （2）花岗岩板的价差

1）各种板材实际用量

a. 紫红色 15.4 m2×1.1=16.94 m2 b. 蒙古黑 12.32 m2×1.1=13.55 m2 c. 芝麻灰 27.96m2×1.1=30.76 m2

2）价差 3032.20元

a. 紫红色 16.94 m2×（405元－250元）=2625.70 元 b. 蒙古黑 13.55 m2×（280元－250元）=406.50 元 （3）材料费 （15821.25+3032.20）÷5.568=3386.04元/10 m2 12-65换=323.40+19.42+137.13+51.42+3386.04=3917.41元/10 m2

单价=3917.41×5.568÷300m2=72.71元/m2

(三) 贴花岗岩面层综合单价

243.34+72.71=316.05元/m2

（四）12—121换 酸洗打蜡

1．人工费 55元/工日×0.48工日/10 m2=26.40元/10 m2 2．材料费 4.32元/10 m2 3．管理费 26.40×40%=10.56元/10 m2 4．.利润 26.40×15%=3.96元/10 m2

小计：45.24元/10 m2

（五）17—89换（p852）成品保护

1．人工费 55元/工日×0.05工日/10 m2=2.75元/10 m2 2．材料费 12.50元/10 m2 3．管理费 2.75×40%=1.10元/10 m2 4．利润 2.75×15%=0.41元/10 m2

小计：16.76元/10 m2

（六）综合单价=316.05+4.52+1.68=322.25元/ m2

五、分部分项工程费

020102001001花岗岩面层300m2×322.25元/ m2=96675.00元

六、各种板材实际用量 1. 紫红色 16.94 m2 2. 蒙古黑 13.55 m2

3. 芝麻灰 30.76m2+244.32 m2×1.02=279.97 m2

例5：某大楼第十层大厅用水泥沙浆贴花岗岩楼面。贴后酸洗打蜡，并用旧地毯铺成一条20 m×2 m通道进行保护。地面花式如图。每m2花岗岩实际价格为：黑色280元/ m2。白色380元/ m2、紫红色520.00元/ m2、米黄色650.00元/ m2。其余材料《计价表》。施工企业为二级企业，合同工资为58元/ 工日，计算楼面面层分部分项工程费及措施项目费。

黑色镶边200mm宽

紫红色（同地面）

黑色a

白色b

011米黄色C

紫红色b

解： 一、确定编码 B.1.2块料面层

020102001001 石材楼地面

二、清单工程量计算

（20－0.24）（15－0.24）=291.66 m2

三、《计价表》工程量计算 1．总面积贴花岗岩

291.66+（4+1.2）×0.24=292.908 m2 其中（1）复杂图案镶贴 6×6=36 m2

（2）普通镶贴 292.908-－36=256.91 m2 2．酸洗打蜡 292.91 m2 3．成品保护 20×2=40 m2

四、确定实际损耗（P491注） 复杂图案镶贴损耗率应按实调整 黑色a： 1.5m×1.2m×5块=9 m2 白色b： 2m×2m×5块=20 m2 米黄色c： 2m×2m×1块=4 m2

紫红色d： (1.5m×0.85m×2块+1.1m×1.1m) ×4块=15.04 m2 小计：48.04 m2

实际损耗率=实际用量÷工程量=48.04 m2÷36 m2=1.344 五、计算各种板材用量 （一）12-57一般镶贴 1.黑色边线 （1）工程量

（19.76+14.76-0.2×2）×2×0.2+（4+1.2）×0.24=14.896 m2 （2）花岗岩用量 14.896×1.02=15.19 m2

2.紫红色 （1）工程量

256.91m2－14.896m2=242.014m2 （2）花岗岩用量

242.014×1.02=246.85 m2 （二）复杂图案镶贴

黑色 9m2 白色 20m2 米黄色 4m2 紫红色 15.04m2

六．组合综合单价

（一）花岗岩面层 563.49元/m2 1、12-57换：一般镶贴 黑色边线

（1）黑色边线工程量含量或消耗系数 14.896m2÷291.66m2=0.0511 （2）黑色边线的综合单价

1）人工费 58.00元/工日×4.22工日/10m2×0.0511=12.51元/10m2 2) 材料费

（2620.52-2550+280元/m2 ×10.2 m2）×0.0511=149.55元/10m2 3) 机械费 4.96×0.0511=0.25元/10m2 4) 管理费 （12.51+0.25）×48%=6.12元/10m2 5) 利润 （12.51+0.25）×15%=1.91元/10m2 小计：170.34元/10 m2

2、12--57换 紫红色花岗岩面层 （1）工程量含量或消耗量系数 242.014 m2 ÷291.66 m2=0.8298 （2）紫红色面层综合单价

1）人工费 58元/工日×4.22 工日/10 m2×0.8298=203.10元/10 m2 2) 材料费

（2620.52-2550+520元/m2 ×10.2 m2）×0.8298=4459.78元/10m2 3) 机械费 4.96×0.8298=4.12元/10m2

4) 管理费 （203.10+4.12）×48%=99.47元/10m2

5) 利润 （203.10+4.12）×15%=31.08元/10m2 小计：4797.55元/10 m2

3、12--65注 换 复杂图案镶贴 （1）工程量含量或消耗量系数 36 m2 ÷291.66 m2=0.1234 （2）复杂图案综合单价

1）人工费 58元/工日×5.88 工日/10 m2×1.2×0.1234=50.50元/10 m2 2) 材料费 5797.24元×0.1234=715.38元/10m2 a 花岗岩板实际价格

黑色 9 m2×280元/m2 =2520元

白色 20 m2×380元/m2 =7600元 米黄色 4m2×650元/m2 =2600元 紫红色 15.04m2×520元/m2 =7820.8元

（2520+7600+2600+7820.8）÷36×10=5705.78元/10 m2

b 每10 m2 的材料费

2841.46-2750+5705. 78=5797.24元/10 m2

3) 机械费 19.42×0.1234=2.40元/10m2 4) 管理费 （50.50+2.40）×48%=25.39元/10m2 5) 利润 （50.50+2.40）×15%=7.94元/10m2

小计=（50.50+715.38+2.4+25.39+7.94）=801.61元/10 m2 花岗岩面层单价 =170.34+4797.55+801.61=5769.50元/10 m2 其中：人工费 12.51+203.10+50.50=266.11元/10 m2

（二）、酸洗打腊

1、工程量含量或消耗量系数

（36 m2 +256.91 m2）÷291.66 m2=1.0043

2、单价 12--121换（P509）

（1）人工费 58元/工日×0.48 工日/10 m2×1.0043=27.96元/10 m2 （2）材料费 4.32×1.0043=4.34元/10m2 （3）管理费 27.96×48%=13.42元/10m2 （4）利润 27.96×15%=4.19元/10m2

小计：49.91元/10 m2

(三) 成品保护

1、工程量含量或消耗量系数 40 m2 ÷291.66 m2=0.1371

2、单价 17--89（P852）

（1）人工费 58元/工日×0.05工日/10 m2×0.1371=0.40元/10 m2

（2）材料费 12.50×0.1371=1.71元/10m2

（3）管理费 0.40×48%=0.19元/10m2 （4）利润 0.40×15%=0.06元/10m2

小计：2.36元/10 m2

(四) 综合单价

576.95+4.99+0.24=582.18元/m2

其中：人工费 26.61+2.80+0.04=29.45元/ m2

七 分部分项工程费

020102001001 花岗岩面层

291.66 m2×582.18元/ m2=16798.62元

其中：人工费 291.66 m2×29.45元/ m2=8589.39元

八 措施项目费 2276.95元

（一）18--21（P882）超高部分人口降效增加费用 8589.39元×10%=858.94元

（二）垂直运输费

1、工日数 8589.39元÷58元/工日=148.09工日 2、 单价 22--33换（p993） 1) 机械费 30.61元/工日

2) 管理费 30.61×48%=14.69元/10工日 3) 利润 30.61×15%=4.59元/10工日

小计：49.89元/10工日 3、垂直运输机械费

49.89元×14.809=738.82元

（三）检验实验费

分部分项工程费×0.4%=169798.62元×0.4%=679.19元（四）措施项目费

858.94+738.82+679.19=2276.95元