盐田区政府物业管理办法

盐田区政府物业管理办法 2012-02-22

第一章 总 则

第一条 为加强和规范区政府物业管理，保障区政府物业安全、增值及合理使用，根据国家、省、市有关规定，结合本区实际，制定本办法。

第二条 本办法所称区政府物业是指盐田区党政机关、人大机关、政协机关、司法机关、街道办（含社区工作站）、武装部、事业单位、人民团体（以下统称区属各单位），利用区财政拨款、上级拨款、自有资金、合作合资、规划配套、行政罚没、社会捐赠等方式形成、建设、取得的物业及规划用地等（法律、法规有规定的除外）。

区政府物业类型包括：办公用房、住宅、宿舍、商业用房、厂房、仓库、文教卫体用房、社区配套和公共服务用房及附属设施（以下简称公共配套物业）、停车场（库）、临时建筑等。

第三条 区物管中心（以下简称管理部门）是区政府物业管理部门，代表区政府对全区政府物业实行统一管理。

区财政局（区国资委，以下简称财政部门）代表区政府行使政府物业所有权，负责政府物业产权界定，并按规定审批处置政府物业。 区属各单位按本办法使用区政府物业。

第二章 政府物业的登记和接收

第四条 区政府物业产权应统一登记在区政府名下。本办法实施前已作权属登记的不再办理产权变更。

第五条 管理部门对区政府物业资产进行统一备案登记，并将固定资产账务统一登记在管理部门，确保账实相符、账账相符。

第六条 已作权属登记的经营性政府物业，房地产证移交管理部门统一保管；非经营性政府物业的房地产证由使用单位保管。

第七条 本办法实施前未作权属登记的经营性政府物业，移交单位应向管理部门提供物业的权属证明资料。非经营性政府物业的权属证明资料由使用单位保存。

第八条 房地产开发企业建设的公共配套物业产权须移交区政府的，由管理部门统一向产权登记机关申办政府物业产权登记。

第九条 管理部门代表区政府通过以下方式统一接收、购置政府物业，并将接收、购置的物业形成资产统计报告报区财政部门备案：