新昌十里潜溪休闲农业观光园(16)

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制宜的规划原则，兼顾“有利交通组织和经营管理”的原则，将整个十里潜溪休闲农业观光园规划为9个功能区块。

表4-1 十里潜溪休闲农业观光园分区区划表

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新昌县七盘合一农业发展有限公司

园区

耕文化 果园采摘

亲人尺度，让游客有兴趣去 态采摘园 采摘。在设计中体现农耕文 化，形成良好的文化氛围， 使游客感受到浓郁的乡村 气息。 天烛湖水上运动区依据地

天烛湖景 水上娱乐、 形特征和水面特点设立水 水上游乐场、水上木屋、 区 河岸风光 上吊桥、 水上竞技、水上 游船码头、水上吊桥、 滚球等项目。让喜欢追求刺 烧烤园、露营区 激和冒险的游客有一个理 想的选择。 石狗洞景区以奇特的岩石 和历史文化遗产为主要切 石狗洞景 岩石文化 区 唐诗之路 入点，一切的景观设计都服 陶源居、唐诗文化堂 务于这个主题。景观设计考 虑人的参与，让游人在观赏 时又可停顿休息，同时又丰 富了景区的内容。

七盘仙谷 山野寻幽、 完善娱乐休闲设施、基础设 农史农技馆、农事参与 景区 探险活动、 施，规划建设成以林业生 乐园、青少年户外活动 生态教育、 产、生态科普、农事参与和 基地、森林浴场、烧烤 农事参与、 乡村休闲为特色的多功能 园、野餐区、攀岩基地、 影视拍摄基 性观光林业示范园区。 地、户外生 存训练。 百丈岩景 消夏避暑、 以瀑布和悬崖峭壁为主要 环山景观道、垂钓小木 区 野营野炊、 特色，规划建成以消夏避 屋、野营平台、景观木 登山、垂钓 暑、登山为主的野外活动区 屋 探险道、唐诗宋词夏令 营

、野营训练集中营

浙江林学院风景旅游研究所

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杭州依可科技服务有限公司

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三、地块划分及指标的确立

为了更好地实现分期分区开发的形式，并保证长期滚动开发能体现整体规划的精神与特色，对十里潜溪休闲农业观光园进行地块划分并确定一些指标。

(一)地块划分

地块划分基本上以各分景区为单位进行划分，以保证分区开发的进行。同时，基于旅游区整体化、一体化的需要以及植被生长的特征，地块的边界划分以一定宽度的地带作为边界“线”，使之具有一定弹性，从而出现“复合用地”。复合用地指不同功能性质的用地之间无明确界线，几种功能和性质相互渗透、兼容、共存的用地。在复合用地中，可设置临近分区的旅游项目或景观。

（二）指标

地块指标的确定分为两类：控制性指标与引导性指标，控制性指标包括容积率、建筑密度、建筑限高、泊车位、绿地率等指标。引导性指标包括景观朝向、建筑风格、建筑色彩等指标。需要特别指出的是，旅游区规划中的控制性指标具有较大弹性范围，可达10%~15%。其中，容积率、建筑密度、绿地率等指标的计算如下：

总建筑面积

容积率= ——————

总用地面积

总建筑基地面积

建筑密度=————————

总用地面积

绿化用地总面积

绿地率= —————————

总用地面积

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第五章 专项规划

一、 主要景区规划设计

新昌十里潜溪休闲农业观光园以溪流为主体展开景观。为游人提供融自然风光、人文景观、科学教育、休闲娱乐、效野度假等于一体的休闲度假游乐好去处。

（一） 茶文化示范园区

因地制宜，巧妙利用地形及植物，对园区进行合理的功能空间划分及环境景观的布置，在满足使用功能的同时，达到了较好的景观效果。

1.指导思想

发挥新昌县丰厚绵长的茶文化资源，融于园林之中，绿化、美化等文化相结合，营造富于文化氛围的园林空间。

与新昌县的地理位置，环境特点相结合，突出富南国风情的水潺潺，树葱葱，建筑小品古朴雅雅的景观特色。

以植物造景为主，创造林秀花红，草青水碧的绿化空间，为人们提供一处美丽安静的休闲绿地。

2.园路、地形及建筑小品设计

在园中物设计上，力求自然流畅，蜿蜒有致，让人们在其内游览的过程中步移景异，富动态景观序列感，在园路的形式上，有路、有桥、有步石，形式多样，避免单调。

在地形的设计上，一则利用地形的起伏，和水溪结合，构成宛自天开的自然地形，形成园区的山水骨架；二则与台阶、植物、建筑小品完美结合，将园区分隔成几个小的园林空间，营造出优美安静的休闲环境。

在建筑小品的设计上，力求与设计指导思想相适应，使建筑小品在体量、造型、色彩等诸方面，体现出江南风味，体现出南国风情，体现出浓郁的茶文化韵味，同时，建筑小品的设计，充分考虑人们在园区活动休息时的行为特点，让人们在园内可游、可观、可憩、可思。

3.茶园