湖山休闲养生地产(2)

对外：打造"湖山休闲养生地产"独特的城市地产主题

肇庆的房地产业具备众多的发展优势，如生态环境优美、土地资源丰富、价格洼地、经济发展潜力足等等。尤其是生态环境方面，虽然珠三角或其他周边城市也具备良好的生态资源，但肇庆原生态的湖山资源更较其他城市突出，可谓"一城山色，半城湖泊"，如鼎湖山，是目前世界上距离城市最近的原始森林，空气负离子含量为中国之最，此便是一个很重要、卖点强、易传播的独有资源。同时，端州的历史人文底蕴，也非其它城市可以比拟。

在新一轮的城市总体规划（2007-2020）中，肇庆定位为最适宜旅游的花园式风景城市、最适宜人居的生态型山水城市、最适宜创业的现代化工业城市，无疑也为房地产业的定位指明了方向。

肇庆所提出的休闲地产是具备"湖山资源"资源优势并具有独特的魅力和个性的地产主题，是以山峦湖泊为底色、人文关怀为基调、休闲气质为灵魂的城市地产主题。在该主题定位下的肇庆城市地产，将与珠三角其他城市形成错位发展，形成自己的独有名片。 对内：构筑多样化的产品体系

肇庆多样化的产品体系构筑，将包括产品结构和区域结构两大方面。

三大转变

转变一：改变客户来源，由本地居民为主向本地与珠三角客户并重转变转变二：房地产发展由住宅功能占绝对主导向全方位发展商务、办公综合类地产、旅游休闲地产、工业园区地产转变。

转变三：转变产品结构，住宅产品功能结构由自住型产品向投资增值产品、多元化产品转变

四大引擎

引擎一：园区地产 引擎二：旅游地产 引擎三：休闲地产 引擎四：养生颐年地产

发展定位

利用"双转移"带来的机遇，积极主动地发展园区地产；

充分挖掘旅游资源，实现旅游地产到休闲地产的转变；

利用珠三角高端客户群日益增长的养生保健消费需求的机遇，打造养生颐年地产。

1、各区域功能定位