房屋出租合同(3)

出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,订立本合同。

未及时解决处理，乙方有权要求解除合同并退还剩余房租。

3、乙方若未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，改变合同约定租赁用途，存放危险物品或进行违法活动，逾期不交纳房租，给甲方造成严重损害的,甲方有权要求解除合同，并从押金中扣除相关费用。

4、租赁期内，乙方不得擅自转租给第三者使用。

5、租赁期满合同自然终止。因不可抗力导致本合同无法履行的，合同自然终止，双方均不负任何责任。

第八条：违约责任处罚及免责条件

1、甲方未履行本合同第四、五、七条款有关规定的权力义务，导致本合同解除时，应支付乙方本合同年租金金额20%的违约金，若支付的违约金不能弥补乙方损失的，应双方协调解决。

2、乙方未履行本合同第四、条五条有关规定的权力义务， 导致本合同解除时，应支付甲方本合同年租金额20%的违约金，若支付的违约金不能弥补甲方损失的，应双方协调解决。乙方未按约定时间交纳租金的，每逾期一天甲方收取合同年租金额1%的滞纳金。租赁期满乙方应及时交还房屋，逾期未归还应承担给甲方造成的一切损失。

3、因不可抗力原因导致本合同不能继续履行或造成损失的，甲乙双方互不承担责任。因国家政策需要拆除或改造已租房屋的，使甲乙双方造成损失的，互不承担责任。因上述原因造成合同终止的，租金按照实际租赁时间计算，不到整月按天数计，多退少补。

第九条：争议解决及其它

1、本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解，协商或调解不成的，按下列方式中的一项解决：提请仲裁委员会仲裁；依法向铁路运输人民法院提起诉讼。

2、本合同未尽事宜，经甲乙双方协商，可订立补充条款。 3、附甲方房屋备品清单一份。

4、本合同自双方签（章）后生效，一式3份，甲方执 份乙执 份，具有同等法律效力。