物流园区选址浅析(14)

2.物流园区选址规划不切实际

区域内各个物流园区彼此间缺乏有效的功能衔接，物流园区规划不切实际。物流节点系统中的层次关系界定不清，缺乏合理的数量界限。

3.各地区物流园区发展极不平衡

由于各地区经济发展不平衡，各地区物流园区的发展水平也存在着比较大的差异，差异集中表现在东部地区高于西部地区，南部地区高于北部地区。

4.2 物流园区选址建议

1.统一规划，区域合理布局

物流园区具有跨行业、跨地区、多功能、多层次的属性，规范管理有利于发展物流园区选址建设，客观上需要政府通过科学规划，组织制定区域物流园区选址发展规划，宏观整合企业资源、优化工业布局，实现物流园区选址的规模效益、集聚效应，促进物流园区选址更好的健康发展。

2.明确战略定位

物流园区选址的建设必须以市场需求为导向。首先，区域经济发展水平是物流园区选址建设和运营要考虑的重要因素。其次，科学选址对物流园区的运营很重要。交通便利、邻近交通枢纽是一个重要的条件，同时为工业园区或现货市场提供配套服务的物流园区选址往往有很好的市场基础，也将会影响物流园区的顺利；第三，区域范围内的物流企业群体的规模和服务能力对物流园选址的重要影响。影响企业入驻物流园区的主要原因中，依据选择频度依次是本地物流企业发展不具规模，离市中心太远，人员上班不方便，迁入费用昂贵，配套设施太差，租金太贵以及管理水平落后。物流园区选址规划建设时明确的战略定位，将会大力促进物流园区招商引资，影响了园区整体效益的发挥。

3.明确园区投资、经营的各种关系

物流园区在规划建设过程中参考国内外成功运作的例子，可采取不同的投资、治理结构模式，根据政府、企业等多方事先确定好的股份化关系，明确职责，对物流园区共同开发建设.共担风险。

4.充分整合信息资源

物流信息资源内容广泛，物流园区应积极加人物流信息平台的建设，为整个园