吉林省城市房屋拆迁补偿安置协议产权调换协议书

编号：

吉 林 省 城 市 房 屋 拆 迁 补 偿 安 臵 协 议

产 权 调 换 协 议 书

（租赁房屋适用）

吉林省建设厅印制

产权调换协议书（租赁房屋）说明

1、根据《吉林省城市房屋拆迁管理条例》的规定，印制房屋拆迁补

偿安臵协议示范文本。房屋拆迁补偿安臵协议示范文本分货币补偿、产权

调换（非租赁房屋）、产权调换（租赁房屋）三种。

本协议示范本为上述示范本之第三种，在拆迁房屋时，被拆迁人与房

屋承租人对接触租赁关系达不成协议的，由被拆迁人、房屋承租人选择产

权调换时和拆迁人签订协议时使用。

2、签约之前，拆迁人、被拆迁人应当仔细阅读本协议内容，对协议

条款及专业用词理解不一致的，可向当地房屋拆迁管理部门咨询。

3、本协议所称的产权调换是指在房屋拆迁中，经被拆迁人、房屋承

租人选择，由拆迁人提供安臵用房，拆迁人和被拆迁人按照被拆迁房屋的

补偿金额和提供安臵用房价格进行差价结算的一种房屋补偿安臵形式。

4、协议文本【 】中供选择的内容以打√或×方式选定。空格需要

确定的内容，双方协商确定的，打√；当事人双方不作约定时，应打×。

本协议示范文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

5、按照合同自愿原则，双方可不采用本协议文本中拟定的条款，相

关内容由双方依法约定增加条款或另签补充协议。

6、本协议示范文本由吉林省建设厅负责解释。

产 权 调 换 协 议

（编号: ）

甲方：拆迁人

地址：

营业执照注册号：

法定代表人： 联系电话： 委托代理人： 联系电话：

委托拆迁单位：

地址： 营业执照注册号： 法定代表人： 经办人： 联系电话：

乙方：被拆迁人 法定代表人： 联系电话： 住（地）址：

身份证号码： 联系电话：

委托代理人： 身份证号码：

丙方：承租人

法定代表人： 联系电话： 住（地）址：

身份证号码： 联系电话：

委托代理人： 身份证号码：

为加快城市旧改造和生态环境改善，有计划、有步骤地进行城市建设，根据国务院《城

市房屋拆迁管理条例》、《吉林省城市房屋拆迁管理条例》及有关法律、法规之规定，甲、乙、

丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁补偿安臵达成如下协议：

第一条 拆迁房屋依据

甲方因 项目建设需要，根据

建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件等，

经 审查批准，领

取了（ ）拆许字（ ）第 号《房屋拆迁许可证》，在 规划范围内实施房

屋拆迁。乙方所有、丙方承租的房屋属于该《房屋拆迁许可证》核准的拆迁范围内。

第二条 乙方房屋的基本情况及补偿金额

乙、丙方服从城市建设需要，同意将坐落于 ， 栋 单元 号的房

屋，《房屋所有权证》编号： （产籍卡号： ），建筑面积 平方米，房屋所有权证（产 籍 卡）所标明的房屋用途为 ，房屋租赁证编

号： ，交给甲方拆除。

甲方补偿乙、丙方各项费用和金额如下：

1、房屋的货币补偿金额： （详见附件一评估报告）

2、附属物补偿金额：

3、未到期限的临时建筑补偿金额：

4、住宅搬迁补助费：

非住宅一次性补助费： ，其中搬迁补助

费 。

5、乙方依法占有的土地，土地使用权证号： ，用

途 ，扣除按规定方法计算的土地面积后单独补偿的土地面积 平方米，补偿金额 。

6、 。

总计补偿金额（大写） ，其中乙方（大写） 丙

方（大写） 。

第三条 产权调换房屋

甲方将坐落在 ， 栋 单元

号的房屋作为产权调换房屋，该房屋产权属乙方，由丙方承租。乙、丙方应就该产权

调换房屋租赁的有关权利、义务另行签订《房屋租赁合同》。上述安臵用房为【现房】

【期房】。

期房的建筑面积及面积发生变动的处理、计价方式及总价款、房屋交付等内容三

方另行签订《商品房屋买卖销售合同》。

现房建筑面积 平方米房屋，该房屋价款金额如下：

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