某公司出让土地抵押价值内部评估报告(12)

某公司出让土地抵押价值内部评估报告

安臵办法》及政府的其它有关规定，测算出宗地的土地取得费为350.71元，取费过程详见表一。

②土地开发费用S2：本次评估所界定的土地开发费是指估价对象土地开发程度达到红线内为 “五通一平”（通上水、通下水、通路、通电、通讯及场地平整），红线外为“通路”。红线内为 “五通一平”主要是指整个城市市政基础配套设施的辐射影响，市政设施费主要指市政建设配套费，根据××市人民政府文件“Y府发(2003)92号”规定：凡在主城区征用土地，按建筑面积每平方米收取市政建设配套费140元/平方米；在主城区以外、都市圈以内征用土地，按建筑面积每平方米收取市政建设配套费110元/平方米。估价对象处于主城区内，容积率为1，因此估价对象红线内为 “五通一平”的开发费为：