某住宅小区建筑规划概念设计方案

住宅小区概念性规划设计方案,含建筑户型设计方案

住宅小区概念性规划设计方案,含建筑户型设计方案

高新花园GAOXINHUAYUAN

说明：

目MU

录LU

住宅小区概念性规划设计方案,含建筑户型设计方案

高新花园GAOXINHUAYUAN

说明：

高新花园所 在的区域位于 威海市政府生

规 划 昆 路 高 新 花 园 明 古 寨

活区东侧，南 临昆明路。所

处地段是威海市中心城区较 为幽静的地段， 区位条件非常 优越，

路

东 路

区 位 图QU WEI TU

住宅小区概念性规划设计方案,含建筑户型设计方案

高新花园GAOXINHUAYUAN

说明：

二期用地4.46 hm2)。用地内 现状的建设量 较小，绝大部 分为闲置用地， 南高北低的缓 坡地形，最大 高差达25米。

西侧为一期5栋高层住宅楼， 东侧为现状多 层住宅。

现 状 图XIAN ZHUANG TU

住宅小区概念性规划设计方案,含建筑户型设计方案

高新花园规划总用地面积约为9.35hm2,其中居住区用地面积约为7.85hm2(一期3.39 hm2;二期4.46 hm2)。用地内现状的建设量较小，绝大部分为闲置用地。基地南北向 长375米，东西向宽256米，呈不规则形状，是南高北低的缓坡地形，最大高差达25米。

高新花园GAOXINHUAYUAN

说明：

本次规划主要是对原已批规划中二期用地进行调整。 住宅调整情况：小区有1#、2#、3#、4#、5#、6#、9#、10#、11#、12#共10 栋住宅楼，8#的1栋独立公建。其中二期建筑为3#、4#、5#、6#、8#、9#楼及 其相应底层公共建筑。原规划中共11栋住宅楼，本次规划将7#住宅楼取消与6#合并； 4#楼由28层调整为26层；5#楼由 26层调整为26/24层；6#楼由20层调整为25/23层。

4#、5#、6#住宅的朝向也根据需要作出相应调整。 道路调整情况：综合考虑周边竖向及建筑情况，本次规划将小区主环路东南入口附近 向南突出部分向北侧调整，因为原7#楼取消，这样更有利于对8#楼的地下车库布置 及场地交通组织。 停车场调整：本次规划按照《威海市城市规划管理技术暂行规定(土地使用、建筑管 理)》(2006)中停车位的标准配置小区停车位。二期共设计两个地下停车场，利用 高差设为双层，其中3#、4#、5#、6#楼地下停车场联为一体。 竖向设计：由于地势南高北低，且落差较大，场地竖向设计中多采用台地设计方法， 住宅底层设置半地下室来解决高差问题，同时形成层层跌落的独特景观。设 计 说 明SHE JI SHUO MING

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说明：

原规划总平面图

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说明：

现规划总平面图

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说明：

空间关系图

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高新花园

技术经济指标： 一、二期总技术经济指标(原规划)

GAOXINHUAYUAN

说明：

经济指标

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高新花园

技术经济指标：

GAOXINHUAYUAN

说明：

经济指标

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高新花园

技术经济指标：

GAOXINHUAYUAN

说明：

经济指标

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说明：

文化路鸟瞰夜景图

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说明：

科

技路鸟瞰图

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说明：

科技路夜景图

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说明：

3#楼北效果图

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说明：

庭院效果图(一)