土地估价技术报告模板(2)

土地估价技术报告模板

土 地 估 价 报 告

第一部分 摘 要

一、估价项目名称

珠海经济特区富华集团股份有限公司下属的珠海富华复合材料有限公司兰埔厂区（现地址：珠海市拱北白石路32号）89527.28平方米国有工业用地土地使用权价格评估。 二、委托估价方

委托方一：珠海市国有资产监督管理委员会 委托方二：珠海经济特区富华集团股份有限公司 三、估价目的

本报告对估价对象的土地使用权价格进行评估，为委托方了解珠海富华复合材料有限公司兰埔厂区搬迁所涉及的土地使用权市场价格提供参考依据。 四、估价基准日

二○○八年十二月三十一日 五、估价日期

二○○九年二月十七日至二○○九年三月二日 六、地价定义

根据地价评估的技术规程和项目的具体要求，此次评估的价格是指估价对象在2008年12月31日，评估土地使用权年限设定为44.7年，实际土地用途为工业，评估设定用途为工业，宗地实际开发程度为红线外“五通”（即通路、供电、供水、排水、通讯），红线内场地平整，