物业设施设备安全管理培训大纲(15)

3. 卷帘控制盒平时保持在自动状态；

4. 定期就地手动、监控室遥控防火卷帘的升降，检查卷帘升降是否正常，同时检测卷帘的返回信号是否正确；

防排烟系统日常管理重点

1. 定期对防排烟系统的风机进行维修保养并试运行，确保防排烟设施设备完好、可靠；

2. 风道应完整无破损，风栅应完好；

3. 正压风口、排烟风口百叶完好，风阀动作可靠；

4. 防火阀开闭位置正确，指示正确；

消防电源系统的管理重点

1、经常检查试验双电源切换系统的可靠性；

2、应急电源柜应定期测试切断市电后其蓄电池供电的工作时间（一般设计为90分钟）。

3、发电机维护良好，燃油储备充分，可以随时启动，平时最好保持在自投入状态。

特殊部位的火灾管理重点

餐厅厨房：必须配备较为完善的灭火系统及探测器（烟感、温感、燃气等），制定切实可行的火灾应急预案，定期清洗排油烟设备及风道。

装修现场：严格现场动火管理，严格易燃材料的使用和管理，严禁在装修现场吸烟。

强弱电井：严禁堆放其他物品，各电缆线管、电缆桥架与楼板