物业设施设备安全管理培训大纲(13)

后可能带来的后果。

（2）定期检查主、备电的切换功能，主机能否报相应的主、备电故障。

（3）监督维保单位对系统主机及联动设备、通讯器材等进行定期检测，做好各系统功能试验记录，以确保消防设施各系统运行状况良好。

（4）探测器是否显示隔离、火警、动作以及故障等信息，如果存在，应查明原因并尽快恢复，保证控制器上没有异常信息（清屏状态）。对于隔离的故障点，在隔离期间应加强对相关场所的巡视。

（5）按照相关法规，维保单位每年要对所有的探测器及手动报警器测试一遍并做好记录。

（6）火灾自动报警系统的消防主机在平时必须处于正常监视状态，确保发生火灾时能发出警报。

火灾自动报警系统的消防联动设备可设置为自动和手动状态： ★自动状态：是在接到火灾报警和相关设备动作信号后，按机器设定的程序来自动启动和操作相关设备。比如接到火灾报警后，自动播放疏散录音；自动将消防电梯迫降于一层；自动放下某个防火卷帘；接到消火栓启动的信号后，自动启动消防水泵；接到气体灭火区域的双路报警信号，自动启动气体灭火系统。

★手动状态：是在接到火灾报警和相关设备动作信号后，不直接启动相关消防联动设备，需要经过人工确认后再操作相关设备。手动状态对值班人员有较高要求，要求人员应该懂得消防系统如何操作，并确保人员在岗位上，发现问题能及时处理。