棚户区综合改造项目建议书(2)

（2）项目场址地形图及有关其它基础数据资料

（3）《张家口市中心城区教育设施布局规划（2012-2020年）》

（4）《普通中小学建设标准》

（5）国家及地方有关规范、规程与规定。

（6）张家口城市总体规划（2002-2020年）

张家口城市空间发展战略规划（2009-2020年）

张家口市以及桥西区人民政府有关国民经济与社会发展计划

1.4 主要建设内容及建设规模

本项目位于我市桥西区古宏大街南侧，现状包括用地局促的市第二十中学、逸夫小学及陈旧密集的棚户区域，改造难度较大、并急需改造，完善中小学的环境，拟安置拆迁户246户。并根据中、小学布置要求和居民改造意愿，将用地重新布局，临街设置高层住宅及商业建筑，南侧设置中、小学，避免干扰。新建后两所学校占地面积由12.82亩增至约24.75亩，建筑面积由10024平方米增至约15600平方米，其中：第二十中学占地面积增至约16.5亩、建筑面积增至约10000平方米、办学规模八轨，逸夫回族小学在原有基础上相应扩大办学规模，并为两所学校增建一个共用的200米环形跑道运动场。同时，将两所学校现有用地与新建后用地及性质进行置换。

本项目拟对三合店巷棚户区地块进行开发改造，总占地面积22704平方米（约34亩）。土地性质为混合用地。

A-1 地块：规划总用地面积2834.43平方米，总建筑面积12101.64平方米：

其中地上建筑面积9066.07平方米；

地下建筑面积3035.57平方米。

A-2 地块：规划总用地面积20057平方米，规划总建筑面积约67582平方

米（地上建筑面积55593平方米：地下建筑面积11989平方米）：

其中住宅建筑面积31700平方米；

公建面积23893平方米（含公共服务设施、商业、办公、中、