酒店管理地产 地产开发——酒店公寓施工图审查

叶予舜

酒店管理地产 地产开发——酒店公寓施工图审查关键节点表序列审查要点

首层总平面图审核带建筑首层的总平面图各建筑位置是否准确。工程范围审核依据方案审定通知书附图或规划用地许可证附图核查用地红线。建筑定位及尺寸重点审核用地内建筑物、构筑物的位置，主要建筑物、构筑物（地下车库出入口、人防出入口、设备井道、建筑小品、园区大门及技术相关的市政配套

设施等）名称、楼栋、单元编号及相互关系尺寸、组团尺寸、建筑层数、檐口高度是否正确。

一总

图建筑间距1,审核关注规划设计条件或规划设计意见书中对建筑退线的要求。2,审核建筑、日照及建筑与区内道路间距是否依据方案审定通知书附图，注意建筑层数、总高度与立面、剖面一致。3,注意消防规范对消防通道及登高面的要求。

4,重点审核市政配套用房（燃气、燃油锅炉房、煤气调压站、变配电室、污水处理站等）与其它建筑的间距应考虑消防、卫生、噪音、及环境污染等因素的影响及和园林景观的关系。

建筑周边交通1,审核小区道路和住宅及配套商业出入口的无障碍设计。2,重点审核建筑的各种出入口（地下汽车库、自行车库坡道、人防出口）与环境交通的关系。并关注地下汽车库出入口的噪音、灯光对周围住宅和景观

效果的影响。

3,重点审核交通道路宽度是否满足家具搬运要求。

1,审核建筑高度（檐口）、层数、各出入口处的室外标高。

2,重点审核场地坡度较大时，建筑四角标高与出入口标高的关系，并关注外墙防潮层做法的高度。 建筑竖向

二目

录

工程设计范围审核说明项目组成、分期状况及设计范围。工程做法1,审核建筑形态描述：层数（地上、地下）、高度，基本功能分区及主要设备用房位置。2,审核采用新技术、新材料、环保节能及人防设置等情况及措施。

3,重点审核内外墙体材料、地下室防水材料、屋面防水材料、外墙及屋面保温材料的选择是否满足功能、地域特点和经济性要求。

审核用地，建筑面积，户型相关的详细建筑技术指标。并核对与方案（初设）及规证的面积指标。技术经济指标