酒店管理地产 地产开发——酒店公寓施工图审查(5)

叶予舜

1， 审核尺寸标注及说明。

1.1应包括各层平面大样和剖面大样。

1.2重点审核平面标注各平台标高尺寸及各坡道、楼梯梯跑段尺寸及坡度、踏步数。

2，审核楼梯梯跑段及平台的空间高度。

2.1梯跑段2.2m，平台2.0m。

2.2关注楼梯梁对净空高度的影响。

2.3多层住宅楼梯间应注意在首层室外入口处的标高设计。

2.4重点审核楼梯的梁是否影响楼梯净高。

3，审核坡道详图。

3.1车库出入口宽度、坡度、净高是否满足规范要求。

楼梯及坡道大样3.2重点审核排水沟，坡道底端应设置排水沟。

4，审核栏杆扶手。

4.1踏步段斜扶手高度为900，水平扶手长度超过500时，高度不小于1050。

4.2应防止儿童攀爬，垂直杆件间距不大于110。

4.3梯井宽度超过200，应采取防护措施。

5，电梯大样图

5.1电梯厅旁的水表房、垃圾房、配电间等设备或附属用房应设门槛，且水表房应设地漏。

5.2重点审核电梯的基坑深度、井道尺寸、冲顶高度是否满足设备厂家的要求。

5.3电梯梯门门洞尺寸不小于1100，门的净尺寸不小于900。

1，审核尺寸标注及说明

1.1应标注各种墙体定位尺寸、墙厚、门窗编号、洞口尺寸、开启方向及各房间名称、标高、使用面积。

1.2户型技术经济指标包括：户型建筑面积、户型使用面积、使用系数，户型统计：户数、户型分布、户型比例。

2，审核空调机位。

2.1户型单元平面图应绘制家具布置图并确定室内机位置。壁挂空调洞的高度宜距地面2100，预留PVC套管并向室外找坡。

2.2大面积起居厅要考虑大功率空调或柜机，应考虑柜机留洞位置、冷凝水管预留位置。

2.3空调冷凝水应集中收集排放，平面位置应在户型大样图中显示并定位。普通分体空调冷凝水管应预留。

户型大样图2.4重点审核外墙雨落管、冷凝水管与空调室外机位板的关系。

2.5阳台推拉门到墙边应预留门垛，避免空调管穿玻璃。空调洞要靠近空调插座并在同一方位。

3，审核插座、开关、散热器。

3.1插座、开关（散热器）应结合家具布置合理设计，避免与门的开启方向、流线相矛盾；床头柜、电视柜书桌处应设插座；厨房应考虑微波炉、消毒柜、冰箱及电饭煲的位置，并设相应的插座，且电器插座应避免靠近水盆、灶具。建筑专业平面门窗进行修改时应及时照会设备专业。

3.2北方地区采用集中供暖方案时，散热器的设置应与水、电专业密切配合，校对散热器、插座、开关以及给排水管位置，以免发生冲突,如将插座置于散热器的后面等问题。

3.3重点审核可视对讲、门铃、玄关灯开关与玄关、鞋柜的位置关系。

3.4户型大样应显示散热器位置，并注明距地高度。