酒店管理地产 地产开发——酒店公寓施工图审查(2)

叶予舜

标高

总

说

明审核相对标高与总图绝对标高的关系是否正确。三

材料做法（列表）1,审核对墙身防潮，地下室防水、屋面（上人、不上人、隔热、隔汽）、外墙面层，包括勒脚、散水、台阶、坡道等做法，是否满足功能和经济性要求。2,审核室内装修做法。3,审核对需要预留做法的部位是否详细文字说明。

4,重点审核精装修交房，做法表中是否描述至最终完成面。

5,重点审核粗装修交房，是否描述至实际交付面层，并注明需预留部分的厚度。

6,重点审核所有室内外做法标准，与建造标准和设计任务书进行核对。审核电梯是否与采购中心提供的厂家技术参数吻合。

1,审核门窗设计的K值及其它物理性能是否满足国家标准和地方法规

2,审核关注地方法规对外窗开启方向的规定及玻璃安全性能的要求（高层）。

3,审核地下室门窗应注意其防潮 、通风、防锈的要求。电梯选型门窗工程

四构造

做

法

首层平面1，审核从室外到室内的各个标高。2，审核剖切号，剖面位置的选择和数量能否反映建筑内外主要的空间的变化。3，审核无障碍设计。4，审核有地下室的建筑，首层楼梯间设计是否满足消防规范的相关要求。5，审核地下室各种出入口和洞口的设置与首层功能的关系。6，审核对首层功能造成影响的因素。7，重点审核可能被影响的功能 。

8，审核地上部分的管线对首层层高是否存在影响。

9，审核坡道坡度、坡向及面层做法。

10，重点审核首层雨水排放、散水处理方式是否合理，是否满足景观设计要求。

11，重点审核寒冷及严寒地区，地下室不采暖，首层住宅底板是否有保温措施。

12，重点审核室外雨水管与首层交汇处窗井的排水处理。