2014年广州电大春季《资产评估》复习资料(13)

事人另有协议外，自评估基准日起的有效期是( A )。

A. -年 B．-年半C．两年 D．半年

1．资产评估的客体是指( C )。

A．中立的第三者 B．投资者

C．被评估的资产 D．评估机构

2．根据现行规章制度，各资产评估机构在从事资产评估工作时，应坚持( B )。

A．真实性、科学性、可行性 B．独立性、客观性、科学性

C．统一领导、分级管理 D．谨慎性、主体性、配比性

3．收益法中所用的收益指的是( A )。

A．未来预期收益 B．评估基准日收益

C．被评估资产前若干年的平均收益 D．当日收益

4．一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本( A )。

A．高 B．低

C．相等 D．不一定

5．计算重置成本时，不应计人的费用是( B )。

A．构建费用 B．维修费用

C．安装费用 D．调试费用

6．机器设备的重置成本中的直接费用包括( B )。

A．各种管理费用 B．安装调试费用

C．人员培训费用 D．总体设计费用

7．计算建筑期利息的工期的计算依据是( B )。

A．工期合同 B．额定合同

C．协商合同 D．实际工期

8．建筑物残余估价法属于下列哪种方法的一种具体方法？( A )

A．收益法 B．成本法

C．市场法 D．功能价值法

9．对交通用地价格影响最大的因素是( B )。

A．环境质量度 B．繁华程度

C交通条件 D．规划限制

10.造成建筑物经济性贬值的核心原因是( D )。

A．利用率下降 B．部分闲置

C．实际收益率下降 D．客观收益下降

11．外币存款折算为人民币时，一般应按照下列哪种牌价进行折算？( C )

A．月平均外汇牌价 B．年平均外汇牌价

C．当日外汇牌价 D．当年最低外汇牌价

12．土地的经济地理位置具有( C )。

A．不可位移性 B．可垄断性

C．可变性 D．多样性

13.应收账款、应收票据等流动资产的评估只适用于按下列哪种价值进行评估？( D ) A．账面价值 B．市场价值

C．重置价值 D．可变现价值

14.下列不属于企业整体资产评估中收益预测的方法的是( C )。