新闻稿 - SOHO 中国全年业绩强劲纯利增长达 - 售销售额达4032 亿

时间：2025-04-22 来源：未知

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新闻稿 - SOHO 中国全年业绩强劲纯利增长达 - 售销售额达4032 亿

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SOHO中国全年业绩强劲纯利增长达477%

强劲业绩彰显SOHO中国独特的商业模式的成功，即集中开发并销售北京城

市中心地区高回报的地产项目

坐拥现金150亿元人民币，让SOHO中国在2008年占据上佳优势，在适当

时机收购优质项目

（香港，二零零八年三月十日）－－专注于开发北京城市中心房地产并一直引领市场的房地产发展商SOHO中国有限公司（“SOHO中国”或“公司” ；股份代号：410）欣然宣布其截至二零零七年十二月三十一日止财政年度的经审核综合业绩。根据香港财务报告准则，SOHO中国营业额较二零零六年增长300%，至69.54亿元人民币；而纯利则飙升477%，至19.66亿元人民币, 超逾上市招股书中预期的16.24亿人民币。与此同时，毛利率达到55%，每股纯利增长424%至0.477元人民币。

为与股东们共享二零零七年的超卓业绩，董事会建议派发每股股息0.1元人民币，即相等于全年纯利的26.6%。有关股息派发建议尚待二零零八年五月十三日举行的周年股东大会通过。

SOHO中国行政总裁张欣女士表示：「二零零七年是SOHO中国在业务发展上的一个重要里程碑。在这个财务年度，公司不但成功于香港主版挂牌上市，更取得了令人瞩目、超逾上市招股书中预期的业务增长。坐拥150亿元人民币的现金和持续强劲的现金流，公司无疑具有极强的实力和优势继续引领市场，为投资者带来优质和具有品牌效应的高品质物业。」

在过去的一年里，SOHO中国于北京城市中心地区发展并收购高回报商业房地产项目，这与公司的发展战略一致。二零零七年营业额和纯利的强劲增长主要源自公司已竣工的地标房地产项目，包括建外SOHO（7期）、SOHO尚都（3期）以及朝外SOHO。这些物业均位处北京市三环内，SOHO中国现在于三环内总计发展了200万平方米的项目。去年，北京市政府公开拍卖了总规划建筑面积1,200万平方米的土地，其中只有74,000平方米是位于三环内，仅占总拍卖规划建筑面积的0.6%。由于北京城市中心地区土地供应极少，公司预期该地段的物业价格将会持续上扬。

公司之所以取得如此骄人的业绩，主要归功于公司物业的平均销售价格的显著增长和100%或几近100%的可售面积均被售出。二零零七年，SOHO中国录得预

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售/销售额达40.32亿元人民币，预售/销售面积111,894平方米（车库面积未计在内），平均销售价格为每平方米35,742元人民币，而去年北京房地产的平均销售价格是每平方米12,436元人民币。

值得一提的是，SOHO中国的其中三个房地产项目，均跻身北京房地产市场最高平均销售价格的前十二位内。公司于二零零七年十月上市后不到一个月的时间就成功收购SOHO北京公馆，该项目的平均销售单价更达到每平方米46,812元人民币。北京市建设委员会的房地产交易数据显示，SOHO北京公馆的平均销售价格，是二零零七年北京房地产市场物业平均销售价格的第二位。SOHO北京公馆属于高档公寓项目，总规划建筑面积为66,333平方米，目前正在市场预售。平均销售价格排名第九的是光华路SOHO，该项目落成后，将包括相连的四幢商业大楼，总规划建筑面积约为75,766平方米。截止2007年底，光华路SOHO已售出96％的可售面积。朝外SOHO总规划建筑面积为150,028平方米, 除了公司总部外，其余可售面积已经全部售出。朝外SOHO的平均销售价格位列第十二位。

SOHO中国主席潘石屹表示：「SOHO中国的物业销售价格如此之高，说明我们的商业模式是被市场追捧的，也说明北京对全国的投资者具有极大的吸引力。中央和北京政府为北京奥运投入了庞大的基础和文化设施的投资，加上北京最好地段的房地产供应量不足，我们确信房地产价格将会持续上升。」

SOHO中国管理层对于前景充满信心，一些重要项目的洽谈正在紧锣密鼓地进行中。在建项目除了以上提到的SOHO北京公馆和光华路SOHO，还有三里屯SOHO，该项目是北京城市中心可供出售的最大的商业、住宅混合项目之一（总规划建筑面积达到465,680平米）；而最近收购的光华路SOHO II（总规划建筑面积约为180,000平米），也将成为公司未来收入的主要来源之一。

如欲获取更多讯息，请登陆公司投资者关系网站：http://，浏览公司截至二零零七年十二月三十一日止财政年度的业绩公告。

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