深圳平湖物流基地建设项目进展实践报告(8)

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（二）敏感性分析

敏感性分析法则是分析各种不确定性因素发生增减变化时，对财务或经济评价指标的影响，并计算敏感度系数和临界点，找出敏感因素。

一般来讲，盈亏平衡分析只适合用于项目的财务评价，而敏感性分析则可同时用于财务评价和国民经济评价。

分析每个不确定性因素的波动程度及其对分析指标可能带来的增减变化情况确定敏感性因素

可以通过计算敏感度系数和临界点来判断。

1. 敏感度系数（相对测定法）：就是用评价指标的变化率除以不确定

因素的变化率。

敏感度系数提供了各不确定性因素变动率与评价指标变动率之间的比例，但不能之间显示变化后评价指标的值。为了弥补这种不足，有时需要编制敏感分析表，列示各因素变动率及相应的评价指标值，列表法的缺点是不能连续表示变量之间的关系，为此人们又设计了敏感分析图。

图中直线反映不确定性因素不同变化水平时所对应的评价指标值。每一条直线的斜率反映经济评价指标对该不确定性因素的敏感程度，斜度越大敏感度越高。一张图可以同时反映多个因素的敏感性分析结果。

2. 临界点（绝对测定法）

临界点是指项目允许不确定性因素向不利方向变化的极限值。超过

极限，项目的效益指标将不可行。

临界点可用临界点百分比或者临界值分别表示某一变量的变化达

到一定的百分比或者一定数值时，项目的效益指标将从可行转变为不可行。