建设项目后评价指标体系框架构想(3)

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表５

时间目标指标分解

二级分解

三级分解说明

建设期

项目基本时间投资回收期维修或更新改造周期工程的设计寿命

工程寿命物理服务寿命可以再细分阶段和各

个子系统

经济服务寿命市场发展期

产品的市场周期高峰期衰败期

表６

职业健康安全目标指标分解

二级分解

三级分解

废弃物处理能力及标准

卫生指标排污、排尘、排噪标准防辐射污染、光污染标准等平均寿命

健康指标增加的寿命年限质量调整的寿命年限有毒有害气体泄漏标准易燃易爆物体存放标准

安全生产指标

消防标准

危险源辨识标准及应急措施劳动保护用品配置标准单位产量死亡率等

表７

各方面满意目标指标分解

二级分解三级分解

用户满意产品或服务价格、产品或服务的安全性、产品或服务的人性化

投资者满意投资额、投资回报率、降低投资风险业主满意

项目的整体目标

承包商和供应商满意工程价格、工期、企业形象

政府满意繁荣与发展地区经济、增加地方财力、改善地方形象、政绩、就业和其它社会问题生产者满意工作环境（安全、舒适、人性化）、工作待遇、工作的稳定性

项目周边组织满意

保护环境、保护景观和文物、工作安置、拆迁安置或赔偿、对项目的使用要求

表８

与环境协调目标指标分解

二级分解说明

与政治环境协调可按环境系统结构进一步分解：与经济环境协调◆项目与生态环境的协调

与市场环境协调◆建筑造型、

空间布置与环境整体和谐◆建设规模应与当时、当地的经济能力相匹与法律环境协调配，应具有先进性和适度的前瞻性

与自然环境协调◆节约使用自然资源，特别是不可再生资源与周边环境的协调◆继承民族优秀文化，不破坏当地的社会文化与上层组织的协调◆在项目的建设和运行过程中行为合法

◆项目应符合上层系统的需求，对地区、

国民与其他方面的协调

经济部门发展有贡献

ＣＯＮＳＴＲＵＣＴＩＯＮＥＣＯＮＯＭＹ

研究探索建筑经济２００６．１１总第２８９期

表９

对城市／地区可持续发展的贡献目标指标分解

二级分解

三级分解四级分解

人口

总人口、人口增长率、人口年龄构成、人口密度、城市化水平、绝对贫困的人口的比例

就业结构就业率、失业率、就业结构教育

居民的受教育程度社会

、成年文盲率、社会犯罪率发展基础单位人均拥有的铁路和公路长度、单位人均拥有指标

设施的电话数量、人均收入水平、人均住房面积、人均供水量等社会服务保障体系

服务每千人拥有医生的数量和保障

、学校数量、体育场馆数量等

ＧＤＰ年变化率

ＧＤＰ

各生产部门占ＧＮＰ的比重经济人均ＧＤＰ发展指标

地方经济效益

地方经济

财政收入增长率地方产值

环境治理三废处理率、单位ＧＤＰ的废水排放、

单位ＧＤＰ的状况

废气排放、污水排放量及处理率环境

生态森林或绿地覆盖面及人均覆盖面、水土流失面积指标

指标及变化率、自然保护区面积、饮水合格程度环保环保治理投资

投资

环保投资及占ＧＤＰ的比重资源储量及变化率

资源

存量

资源的开发利用程度资源破坏或退化程度资源指标

人均资源的占有量及消耗量

资源能源消耗增长率消耗指标

单位ＧＤＰ的能耗与水耗资源的输入量

表１０项目自身具有可持续发展能力的目标指标分解

二级分解

三级分解说明

功能的稳定性

能长期地适合需求

可持续性可维护性可进一步细分

低成本运行功能的更新

项目更新和进一步开发

结构的更新更新的便易性、更新成本低

物质的更新监测预报灾害防御

防灾的能力应急反应可进一步细分

风险融资措施灾后恢复重建

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