2010年上半年土地市场动态监测分析报告(3)

2010年上半年全国31个省(区、市)土地供应总量17.9万公顷,同比增加65.1%。其中,工矿仓储用地、房地产开发用地和基础设施等其它用地(包括公用设施、公共建筑、交通运输、水利设施、特殊用地)供应同比分别增加31.9%、98.4%和77.1%(见图1)。.......

环比下跌9.8%。土地划拨供应总量同比增加92.1%，占土地供应总量的34.1%，同比提高4.8个百分点。

（三）保障性住房用地供应量增加明显，房地产开发用地出让平均价款逐步回落

上半年房地产开发用地供应量同比增加98.4%，其中，商服用地、住宅用地供应量同比分别增加64.1%、112.5%，在住宅用地中，保障性住房用地（经济适用住房用地、廉租住房用地）供应同比增加99.2%，三类住房用地（保障性住房用地、中低价位中小套型住房用地）供应同比增加116.7%。

自2007年4季度至2009年2季度，房地产、商服和住宅用地出让平均价款呈波动下降态势，2009年4季度上涨较快， 2010年一季度以来，随着房地产调控政策的陆续出台，土地市场逐渐降温，呈逐季回落态势（见图2），分季度看，2季度房地产、商服、普通商品住房用地出让平均价款环比分别下跌5.0%、17.4%、10.6%。

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