物权法(重点名词简答及论述)(7)

物权法重点：名词、简答及论述。

抵押权的概念与特征

概念：是指债权人对于债务人或者第三人不移转占有，而供担保的不动产或者财产权利，优先清偿其债权的权利。

特征：1、抵押权是一种担保物权，一方面抵押权人对抵押人提供担保的抵押物的交换价值享有支配权；另一方面抵押权人对抵押物变价后的价值享有优先受偿权。2、标的物是他人财产。我国民法规定担保物权包括动产抵押权、不动产抵押权和权利抵押权。3、不移转标的物的占有。抵押权的设定不需移转占有抵押物，抵押权的不移转占有性使抵押物的使用价值、交换价值得到双重利用，正因为如此，抵押权必须采用登记或其他方法进行公示。4、就抵押物优先受偿。抵押物变价后优先受偿，这是抵押权作为担保物权的重要特征。

留置权的特征

1、以债权人占有动产为前提要件。其行使必须以已占有的动产为对象。2、原则上只适用于动产。3、实现需要通过两次行为才能完成。第一次是留置行为；第二次是留置权实现的行为。4、具有从属性和不可分性。指其作为担保物权从属主债权。5、具有物上代位性。

动产浮动抵押的概念、属性与设立条件

概念：又称浮动担保，指抵押权人对抵押人提供担保的现有以及将有的财产，在债务人到期不履行债务或者发生当事人的约定实现抵押权的情形，有权就实现抵押权时的动产优先受偿。

属性：1、动产浮动抵押的标的在抵押时是不特定的。2、在浮动抵押期间，抵押人处分抵押的动产，不必经过抵押权人的同意，抵押权人对抵押人在抵押期间处分的抵押动产没有追及的权利。

设立条件：1、浮动抵押的抵押人只限于企业、个体工商户、农业生产经营者。2、浮动抵押的标的限于生产设备、原材料、半成品、产品，除此之外的动产、不动产均不得设立浮动抵押。3、浮动抵押的设立必须要有书面协议，该协议一般包括担保债权的种类和数额、债务履行期间、抵押标的的范围、实现浮动抵押的条件等。