关于物业交接材料的说明、(2)

在交接项目的正常运行中，物业因要做到以下几点，故在交接项目的相关技术资料上要求齐备。 一、施工图纸（竣工图纸）

1、在正常运行中，遇到突发问题或维修问题，物业能自行解决的，应根据最终图纸进行排查、检修。提高效率，缩短故障排查、维修时间，确保交接项目运行正常。

2、合同、验收单作为界定甲乙双方权利的主要依据，如交接项目在运行过程中遇到故障需要投入资金进行维修的，合同和竣工验收单是确定甲乙双方责任归属的重要依据。为维护公司的合法权益，本着公平公正的原则，合同、竣工验收单等技术资料务必交接齐全，否则不利于后期与乙方进行问题协商、处理。

3、物业对交接项目应当享有质保金控制权的权力，为有效监督乙方履行质保义务，确保交接项目在质保期内的有效运转，降低公司维护、运行成本。物业有在质保期内对乙方履行质保义务进行监督、考核，并以此作出支付质保金具体数额的权力。物业在与相关单位进行物业交接完毕后，根据提供的对接人姓名、电话进行联系，并就交接项目进行监督、监管说明，协商质保期间，乙方履行质保义务的流程手续及质保金支付方式。

综上所述，物业交接工作作为施工项目的最后一道把关屏障，十分重要，资料是否齐全、权责利划分是否明确是有效维护公司利益的关键，应当重视。

本着以上原则，物管部针对交接项目设计《物业交接单》附后，请领导安排相关交接单位在物业交接过程中走单交接。

物管部 2012-11-12