工程项目管理读书笔记

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读《旅游项目可行性研究》有感

《旅游项目可行性研究》是由陈江南所写。文章主要通过分析区位需要、旅游项目产品的特点、品牌及建设风险、市场前景、行业指标来研究旅游项目的可行性，还提出了经营期的一些相关建议。

文章首先描述了可行性研究相关的一些概念。建设项目的可行性研究，是在投资决策前对与拟建项目有关的社会、经济和技术等各方面进行深入细致的调查研究，对各种可能的技术方案和建设方案进行认真的技术经济分析与比较论证，对项目建成后的经济效益和社会效益进行科学的预测和评价，在此基础上综合研究建设项目的技术先进性和适用性、经济合理性和有效性，以及建设可行性与可能性，由此确定该项目是否应该投资和如何投资，为项目投资决策提供可靠的科学依据，并作为开展下一步工作的基础。

作者还收集了国内外在旅游项目可行性研究的一些资料，并进行对比分析。可行性研究在国际上最早试行于美国1930年对田纳西河流域的开发，1979年开始引入中国，用于工业项目建设前期的技术经济分析，1981年国家计委正式下文，明确纳入基本建设程序，在一系列文件及“拨改贷”的推动下，可行性研究工作逐渐正规化，并从工业项目向商业、房地产、旅游等各个行业发展。

中国的旅游业在1978年开始迅速发展，旅游景点建设在最初阶段表现为自然风景区和文物古迹地的保护性修缮式开发，如江苏宜兴“慕蠡洞”溶洞开发和万里长城的修缮。以1982年广东中山长江乐园为标志，人造旅游娱乐景点以机械游乐园的形式异军突起，它打破了“游山、玩水、看庙”的传统，并大胆地引入国外技术设施，使国人耳目一新,很快在国内形成建设热潮。1989年1月河北正定西游记宫开业和同年9月深圳锦绣中华开业分别掀起了文学名著主题园和景观风情集锦主题园的建设热潮。进入90年代后，历史文化、影视、健身娱乐、观光农业等新主题的旅游项目不断涌现，总量近千，投资也不断膨胀,其中最多者已号称达40亿元人民币之巨。

文章还针对项目投资失败的原因进行了分析。提出这些项目失败的原因,除了经营管理上的不足，可行性研究未能起好把关作用是重要原因和普遍性原因。具体分为两种情况，一是主观臆断作出决策，未作可行性研究或者仅仅为了审批贷款方便而生编硬造一个报告，未作认真调查研究；二是不了解旅游项目的行业