新浪：拆迁律师告诉您 房屋被征收 怎么补偿(3)

记者：被征收房屋的价值由这三部分构成的基础上，影响被征收房屋补偿主要考虑的因素又是什么?

凯诺拆迁律师：在讲解清楚这个问题之前，我们认为需要厘清两个法律概念，只要理解相关的法律概念之后，这个问题就迎刃而解了。第一，需要清楚被征收房屋的类似房地产，是指与被征收房屋的区位、用途、权利性质、档次、新旧程度、规模、建筑结构等相同或是相似的房地产。

第二，需要清楚被征收房屋类似房地产的市场价格，是被征收房屋的类似房地产在评估市点的平均交易价格。确定被征收房屋类似房地产的市场价格，应当剔除偶然的和不正常的因素。

只有在分析透彻了这两个法律概念的基础上，补偿需要考虑的哪些主要因素，我想答案已经呼之欲出了。其包括：

1. 区位 2. 用途 3. 建筑结构 4. 建筑面积 5. 其他

记者：再次感谢凯诺拆迁律师团为我报的读者答疑解惑。我想通过起细致的讲解，我们的读者对这些问题一定有了更深刻了理解。最后，祝愿北京市凯诺律师事务所业务蒸蒸日上，凯诺拆迁律师团能帮助更多的拆迁户维权成功!

凯诺拆迁律师团：谢谢!能够贵报的读者解答拆迁方面的法律问题，是我们的荣幸，也是我们作为法律工作者的社会责任。 原文请点击：

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