mapgis土地建库流程和心得(8)

技术资料

三、资料准备

调查工作底图

土地详查资料（分幅权属界线图、土地权属界线协议书）

土地变更调查资料

村集体土地发证资料

国有土地确权资料

四、处理原则：

1.县（区）行政界线的调绘

县（区）界线原则上按县级行政勘界成果，在数据库中，应该以实地为准，以双方签订的土地边界协议书为依据。

2.对乡镇撤并后的界线进行核实。

3.行政村界和集体土地权属界线原则以土地详查成果为依据，对照调查工作底图和详查签定的土地边界协议书，到现场实地复核土地权属界线。

（1）调查工作底图与详查签定的“土地权属界线协议书”、实地三者一致的，沿用详查界线，不再重新指界。

（2）原调查错误或界线调整的，必须由相邻村双方法人或法人代表（应出具法人代表委托书），共同现场指定土地权属界线，并调绘至工作底图，重新签定“土地权属界线协议书”。原“土地权属界线协议书”注销并签字、收回。

（3）界线有争议，双方协商解决。解决不了的，填写“土地权属界线争议原由书”，并划定工作界线。详查遗留争议土地仍难以解决的，沿用原工作界。（4）土地权属界线协议书和土地权属界线争议原由书各一式三份，双方各执一份，县国土资源局存档一份。

4.国有土地权属界线的调绘

包括独立于城市、建制镇建成区外的国有土地使用权和农村居民点内的国有土地所有权和使用权。包括独立工矿、机关单位、国有交通用地、水利设施用地，国有土地后备资源等。

新增建设用地，有条件应根据地籍调查资料的界址点坐标入库，以保证宗地面积的正确。

五、工作流程：

1、内业资料准备和整理

准备工作底图。制作最新的标准1：10000分幅影像图作为工作底图。并复印一套做为外业用草图。

复印权属调查表格，按行政村数。

整理详查分幅权属界线图、详查工作底图、土地权属协议书、地籍调查表、村集体土地发证宗地图等，备查。

根据历史资料把村行政界线、土地权属界线转绘到外业调绘草图上。

2、土地权属界线的实地调绘核实

土地权属界线的调绘按行政村进行。由村向导带领沿村界边走边核实，相临村实地与地籍调查表、土地权属界线协议书相一致的，不需要重新指界，否则需要该两村法人或法人代表现场重新指界，重新填写土地权属界线协议书。

在核实村界的基础上，进一步逐一核实本村范围内国有、集体的非本村宗地（包括国有线状地物），并填写外业土地权属调绘、补测记录表。

3.分幅权属界线图的着墨（矢量化）

在全乡镇完成村级权属调查核实的基础上，进行分幅权属界线图的着墨整饰。用