北京北辰实业股份有限公司2007年度报告摘要(15)

北京北辰实业股份有限公司2007年度报告摘要

6、其他工作 （1）品牌建设

二零零八年，公司将以奥运为契机，紧密围绕房地产投资产业链创造企业价值链这一基本战略，完善公司品牌体系，深化品牌传播，扩大和深化品牌影响力，全面提升公司品牌价值。 （2）投资者关系

投资者关系力争有所突破，及时披露发展物业经营成果和加强与A股基金、机构投资者的沟通，将成为二零零八年公司完善投资者关系的重点工作。

五、公司发展的优劣势、风险和可持续发展能力简要分析 1、公司发展的优势简要分析

面对日趋激烈的市场竞争，公司的优势主要体现在卓越的战略执行能力、准确的机会把握能力、独特业务结构的抗风险能力和综合运营能力。首先，在经营活动中，公司严格执行既定的战略规划，坚决实施发展物业加速发展的业务策略，经过几年来的努力，发展物业地位不断加强，利润水平连创新高，已成为公司收益增长主要来源。其次，公司对于宏观调控具有较强的前瞻能力，有效降低了不利因素对公司的影响，使公司善于把握宏观调控带来的市场机会。再次，公司完整的房地产开发、投资和经营管理的产业链，既可以通过房地产开发获得快速增长收益，又能通过出租、经营物业获得长期稳定收益，抗风险能力强于单一业务的房地产开发企业。最后，公司集发展物业、投资物业和零售商业为一体的综合运营能力，使公司在大型项目和综合项目的房地产开发中，具有明显优势。 2、公司发展的劣势简要分析

二零零八年，公司大量持有型物业将竣工，导致投资物业和零售商业资产规模占总资产的比重进一步上升，在公司发展物业加速发展的业务策略下，以持有型物业为主导的资产结构有待进一步改善。此外，随着大量持有型物业投入使用，人才需求快速上升和目前公司人才储备之间的缺口有待进一步弥补。

3、公司发展面临的风险分析

本公司发展面临的风险，主要来自发展物业。宏观调控政策频繁出台，加大了房地产市场短期走势的不确定性，对公司短期经营可能带来不利影响。此外，房地产项目运作时间较长，其间市场一旦出现大幅波动，将给公司带来较大的销售风险。与此同时，大型、超大型房地产集团逐渐形成，行业内竞争不断加剧，未来强强对话的格局将是房地产市场竞争的基本态势。

针对上述可能出现的风险，公司将继续加强对房地产宏观调控的研究和前瞻能力，积极寻找并把握市场机会，采取灵活价格策略，强化市场营销，加速资金回笼，同时，完善内控体系，推进精细化管理，提高发展物业抗风险能力。

4、公司可持续发展能力简要分析

公司“进取不忘稳健，稳健不忘进取，在加速发展中控制风险，在控制风险中加速发展”的“稳健+增长”的经营理念，是公司可持续发展的根本性基础；投资物业和零售商业持续经营和稳步扩张所产生的稳定现金流，是公司可持续发展的有力保障；与当前发展物业开发实力相匹配的适度土地储备规模，是公司可持续发展的必备条件。

因此，随着三大业务板块项目运作扎实推进，综合实力、发展潜力和行业影响力逐渐加大，公司可持续发展能力必将得到显著提高。

6.2 主营业务分行业、产品情况表