物业管理综合能力名词解释(6)

狭义的行政组织是依照照国家宪法和法律的规定，在一定的权限内执行各种公共事务的机构总称。

74、行政组织的种类：

瓴导机关、职能机关、辅助机关、直属机关、派出机关

75、尖型结构：是一种集权的结构，有利于强有力的行政控制制但不利发挥下级的主动性和创造成性。

扁型结构：是一种分权的结构，有利于调节器动下级的积极性和创造性，但可能导致软弱的行政控制制。

76、工商行政管理：是指国家为了建立和维护市场经济秩序，通过市场监督和行政执法等机关，运用行政和法律手段，对市场经宫主体及其市场行为进行的监督管理。

77、工商行政管理的作用：

A、对市场机制运行的重要作用；

B、对资源优化配置的重要作用；

C、对优化市场结构的重要作用；

D、在弥补市场缺陷中的重要作用。

78、市场经济秩序：

A、市场进入秩序

B、市场行为秩序

C、市场结构秩序

D、市场退出秩序

E、影响消费者利益的商品销售秩序；

F、维护市场经营主体合法权益的交换关系秩序

G、影响社会公共利益的生产经营秩序；

H、影响涉外经济关系的规范秩序。

79、工商行政管理机关：是代表国家行使工商行政管理的职能，管理工商行政管理事务的国家职能机关，是国家行政机关序列中的重要组成部分。

工商行政管理机关的效力：确定力、执行力、拘束力。

80、物业管理的行政管理：是国家行政机关依据有关的法律、法规，对物业管理实施行业管理。

其工作内容为：行政立法、执法监督、协调服务、宣传引导

81、物业管理企业与行政管理部门的关系：

服从行政部门的管理、协助行政部门的管理、借助行政部门的管理、支持行政部门的管理。

第六章

82、法：广义的法是由国家制定或认可并由国家强制力保证实施的各种规范性文件的总称。狭义的法是指国家立法机关制定的规范性文件的总称。

特征：法是一种特殊的社会规范；法是国家制定或认可的社会规范；法是规定了人们的权利和义务的社会规范；法是国家强制力保证实施的，具有普遍约束力的社会规范。

83、法的制定：又称立法，是指有关国家机关在其法定的职权荡围内，依照法定程序，制定、修改、补充、废止规范性法律文件的活动。

84、法律关系：是法律在调整人们行为的过程中形成的权利和义务的关系。

由三个要素构成：主体、客体、内容。

85、民法：是调整平等主体的自然人、法人、其他组织之间的人身关系和财产关系的法律规范的总称。

其基本原则：平等、自愿、公平、诚实信用、公序良俗和权利不得滥用的原则。