瑞嘉美食商业街招商方案(6)

利路交叉点，隶属库车新的行政服务区，交通大动脉。

通力集团业是新疆房地产著名品牌,知名度,美誉度较高.

b、劣势

区域的市区公共交通不发达，生活配套不成熟，区域缺乏学校、 幼儿园、菜市场、商场等生活配套设施。周边环境较差，胜利路北侧 是一片空地，待规划拆迁区域较多未能如期动工，人口密度低，人流 量少，目前区域周边居住组团社区、本案入住率都虽然已经有多提升， 但相对于整个商业体系来说，人流量还是相对较少。

本案内部五条街的商业价值相差较大。

前期没有统一定位、规划，不利于招商方面完全改变经营主题，对商业的整体运营和定位会产生冲突。

目前商铺店铺供过于求，投资回报率低，销售普遍不景气，客户投资情绪低落。

店面售价高，主力价格区间：10000—25000元/平方米，偏离现有价值。

c、机会

随着新县政规划概念正在逐渐被库车居民接受。

库车县老飞机场区域板块热潮、政府明确的城市发展方向，对市民区域的观念有意识导向作用。