瑞嘉美食商业街招商方案(8)

业主签定《购房认购书》的同时签定《返租协议确认书》----->业主签定〈〈购房合同书〉〉的同时与开发商签定返租《租赁合同》。

③、返租租期时间

销售返租时间必须与招商的商户3年租期截止时间一致。统一从XX年x月x日起至xxx年x月x日止。

④、销售返租政策说明

返租年限3年租金率（递增式）备注

3年5%+6%+7%3年租金一次性从总价或首付款中扣除。或按月支付。 举例说明：

如一店面总价100万，返租3年，按3年回报率（5%+6%+7%），则累计租金为：100万×18%=18万，

● 若，3年租金抵扣总价，则

实际成交价，计：100万-18万=82万

● 若，3年租金抵扣首付款，按6成10年贷款，则

首付款，计： 100万×50%-18万=32 万

贷款50%，计： 100万×50%=50万

实际成交价，计：32万+50万=82万

第二重优惠策略：付款优惠政策