瑞嘉美食商业街招商方案(9)

1、按揭付款客户

店面不论总价金额一律先付5万，直接签定《购房合同》，同时签定《付款补充协议》和《租赁合同》，首付款余款免息分6期，可在18个月内分期付清（按季支付）合同一签定，即办理银行按揭。 举例说明：

如一店面总价100万，返租3年，按3年回报率（5%+6%+7%），则累计租金为：100万×18%=18万，

● 若，3年租金抵扣总价，则

实际成交价是：100万-18万=82万

首付款50%，计：41 万，

先付： 5万，余款：36万，在18个月内分作6期按季支付，则每季支付给开发商： 6 万。

10年按揭贷款，每月支付给银行约：5000元

● 若，3年租金抵扣首付款，按5成10年贷款，则

首付款，计： 100万×50%-18万=32万

贷款50%，计： 100万×50%=50万

实际成交价，计：32万+50万=82万

首付款 ：32万，

先付 ：5万，余款：27万，在18个月内分作6期按季支付，