商业地产项目(汽配城)招商人员标准问答术(3)

招商人员培训资料之一

答：商博中心总占地面积近3万平米，总建筑面积近10万平米。

绿化率：

容积率：

建筑密度：

18、 公摊系数？.

答： 40℅

19、国有土地使用年限、起始年月？.

答：使用年限为：40年；

起始年月：2012年1月

20、布局规划情况？.

根据我们多楼层的布局规划来分，按照汽车配件，汽车用品，汽保工具，汽车油品、汽车饰品进行分区规划，同时也要参照商家的综合实力和品牌带动效应进行布局。

（1）我们的品牌放在哪里？.

（暂不能回答）

（2）我们周围都有哪些品品牌？.

（咱不能回答）

（3）为什么将哪个品牌放在我们旁边？.

考虑品牌的联动效应和产品的互补性，一考虑到目标消费者的带动性和一致性。

（4）能否调换位臵？.

正式签约之后，正常情况下就不可以调换位臵了。您对这个位臵不满意吗？有哪些不满意的地方？

21、项目共几层？

地下一层，地上主体四层，局部五层。

（1）各店铺的面积、深、宽？

答：一层临街商铺112平米，深14米，宽8米。

（2）每层有多少品牌商户？.

答：

（3）滚梯、直梯、货梯有几部？.

答：直梯3部，滚梯18部，目前货梯2部。

（4）我们的送货车停在哪里？.

答：商城主楼的西侧，有专门的货车停靠位臵。

（5）从哪里上货？.

答：商城主楼的西侧，有专门的上货通道。

（6）项目的垃圾临时放在哪里？