商业地产项目(汽配城)招商人员标准问答术(5)

招商人员培训资料之一

答：环艺观景：牛的形象作为吉祥物，早已被世界认可，不论是东方还是西方，牛都被大家所认可。广场中央的“拓荒牛”寓意着：踏实而又强健、充满幸福憧憬、希望万事亨通，成为开拓精神的象征。拓荒牛同时也代表了商博中心建设者敢闯、敢试、敢为人先、任劳任怨、拼搏进取、开拓创新的奋斗精神。

中庭规划、设计：负一层至四层的高空间内院式中庭设计，丰富空间层次，强化商业气氛，各层营业厅向中庭开敞，顶部为大面积的采光顶，通过扶梯式观赏电梯做为垂直交通，从而使中庭形成交通枢纽。不同方向的人流在这里交汇，集散。沟通了与消费者的促销渠道，随时随地向人们发出商业的信息与动态，创造别致的商业气氛，对于提高购物活动的效率以及品牌形象宣传具有重要意义。是商家作为企业活动、产品促销、展示宣传的理想之选。

29、公摊主要包含哪些地方？ 答：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共卫生间，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。

30、项目商业用电和商业用水的费用？

答：电费：1.00元∕度。

水费：3.66元∕吨。

31、项目店铺内预留电话线吗？.

答：分户预留端口。

32、项目地下停车场层高、总面积、车位数？.

答：总面积：一万五千平米超级地上停车场。

车位数：预计至少500车位。

33、项目车位费用的收取情况？

答：

三、操作方式的问题，你必需要问的问题.

34、项目经营店铺有几种方式？

答：符合商城主营业态的店铺的租赁与买断。

34、项目扣点？保底？促销费？

答：没有促销费用。

扣点计算方式之一：扣点=最高租金/面积

统一收银，按照“营业额*扣点”

36、项目预计租金、回报率？

答：按照不同楼层不同位臵，租金也有所不同

一楼的价位区间为：

二楼的价位区间为：

三楼的价位区间为：