商业地产项目(汽配城)招商人员标准问答术(7)

招商人员培训资料之一

理；二是维护相关区域内的环境卫生和秩序。

45、店铺的水、电、电话、物业维修等是否另行收费？具体费用？.

答：水电费电话费是另行收费的。

物业服务合同约定以外的服务需要另行收费。

46、这样租金的价格是否合适？.

答:性价比最高的，而且目前执行的招商配套政策，有价位上的优惠，如果优惠期过后，租金的价位只会涨不会降的。

四、政策法规的问题，你必需要问的问题.

47、现场管理有什么规定？.

答：遵守物业管理手册关于现场管理的规定。

基本上整理、整顿、清洁、清扫、素养、安全。其中

整理：要与不要，坚决留弃

整顿：科学布局，取拿便捷，整顿的3要素：场所、方法、标识

清洁：清扫垃圾、美化环境

清扫：长抓不懈，坚持到底

素养：自觉遵守，养成习惯

安全：预防为主，系统推进

48、户名可否作内部变换？有什么条件？.

答：签约之后商户是不可以自行做内部更换的。

如果转租的话执行转租流程，按照物业管理手册中规定内容进行相关手续的审核和办理。

49、委托他人签订合同需要准备哪些证件？.

答：最好是您本人过来签约。委托他人的话需要带上本人和委托人的有效证件原件和委托书。并按规定提交签约所需资料。

50、管理费用多少？有没有统一办理保险？.

51、对餐饮有没有特殊的要求？.

各商户自行解决餐饮问题。

不可以使用大功率电器，不可以做饭，更不能使用明火。

项目周边有各种不同风味、规模大小不同的餐厅和快餐厅，方便、快捷、实惠、卫生。

52、特种行业的要求？24小时营业？.

商城营业时间为：9:00-19:00。之外的时间实施闭市管理。物业服务、安保管理24小时全天保驾护航。

五、建材与设备的问题，你必需要问的问题，.